公募REITs和私募REITs在收益和風險方面均存在差異。
公募REITs通常被認為是低風險的工具，因為它們主要投資于房地產市場，并且具有長期穩定的收益。這些基金通常具有較低的波動性和較好的分紅穩定性，因此被認為是較為安全的投資工具。然而，由于REITs的市場表現受到經濟環境、房地產市場供需等因素的影響，因此其收益并不一定保證，仍存在一定的風險。
相比之下，私募REITs的風險和收益則可能更加靈活。由于私募REITs通常采取更加主動和多樣化的投資策略，包括對房地產市場的深入研究和投資決策的靈活性，因此其風險和收益可能會更加多樣化。投資者需要根據自身的風險承受能力和投資目標進行選擇。
總體來說，公募REITs和私募REITs在收益和風險方面均存在差異，投資者應根據自身的投資需求和風險承受能力進行選擇。在選擇REITs時，投資者應該關注基金的投資策略、管理團隊、歷史業績和風險控制等方面，以做出明智的投資決策。
