你可能沒(méi)想到，近期人民幣迎來(lái)了新一輪快速的貶值，如今人民幣兌美元匯率已經(jīng)突破了1:7.3。相比一個(gè)季度之前，貶值超5%，這也就意味著你手里的錢在國(guó)際市場(chǎng)，購(gòu)買力下降了5%。有人可能會(huì)說(shuō)，我又不出國(guó)買東西，人民幣只要在國(guó)內(nèi)穩(wěn)定就可以了，兌美元貶不貶值和我沒(méi)有關(guān)系。如果在過(guò)去，你這樣想并沒(méi)有什么問(wèn)題，可是在全球化的今天，資本是沒(méi)有國(guó)界的，人民幣的貶值會(huì)給我們帶來(lái)方方面面的影響。
首先，人民幣的貶值將嚴(yán)重影響人民幣資產(chǎn)的穩(wěn)定，短期內(nèi)，國(guó)際資本將出于避險(xiǎn)的需要，拋售人民幣資產(chǎn)，造成資本的外流。最簡(jiǎn)單的，我們看到最近A股跌跌不休，這其中就有人民幣貶值的影響，說(shuō)明資本在外流。由于目前資本市場(chǎng)的開(kāi)放，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前人民幣的匯率與A股呈現(xiàn)一定的相關(guān)性，當(dāng)人民幣升值時(shí)A股會(huì)上漲，而人民幣貶值時(shí)，A股面臨壓力。
目前造成這一狀況的根源，還是美元的持續(xù)加息，而我們國(guó)內(nèi)卻在不斷降息，導(dǎo)致人民幣與美元的利差不斷擴(kuò)大，因?yàn)橘Y本是逐利的，在人民幣資產(chǎn)承壓的情況下，歐美日印等股市一路上漲，那么部分短期資本快速的流出并加劇了匯率的變化，從而進(jìn)一步導(dǎo)致人民幣的貶值。
其次，人民幣的貶值還影響到美元債務(wù)的償還問(wèn)題，很多人可能覺(jué)得這與我有啥關(guān)系，我又沒(méi)有美元債務(wù)，可是恒大有，碧桂園有。恒大碧桂園的背后是數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的業(yè)主，也就是數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的家庭，拿不到房還要還房貸的日子只有自己經(jīng)歷過(guò)，才知道有多么絕望。
當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)如日中天的時(shí)候，企業(yè)通過(guò)各種方式融資，這里面也包括美元債，而當(dāng)時(shí)美元兌換人民幣的匯率還是6.4左右，如今要還錢了，匯率卻變成了7.3，你能想象房企此時(shí)此刻是多么艱難嗎？這期間人民幣貶值接近15%，因?yàn)楫?dāng)時(shí)借錢的時(shí)候拿的是美元，現(xiàn)在還錢也要還美元，而房企的收入來(lái)源都是人民幣，這樣以來(lái)，光貨幣貶值這一塊，就徒然增加了15%左右的成本。1億美元，就需要多還近1個(gè)億人民幣。
2022年2023年2024年這三年是房地產(chǎn)美元債務(wù)償還的高峰時(shí)期，這三年海外債到期分別為3544億元、2878億元和2263億元。也就是說(shuō)，如果房企能扛過(guò)2024年，也許還有喘息的機(jī)會(huì)。近期碧桂園美元債違約，便可以理解其中的原因了。
所以，到這里，你應(yīng)該明白，人民幣的貶值帶來(lái)的不僅僅是出口的利好，更是給中國(guó)經(jīng)濟(jì)和中國(guó)資產(chǎn)價(jià)格帶來(lái)了巨大的壓力。在面臨中國(guó)資產(chǎn)被拋售和以房企為代表的美元債償還壓力時(shí)，對(duì)普通人的影響更大，后果也更嚴(yán)重。
所以，當(dāng)貶值到一定程度的時(shí)候，一定會(huì)出來(lái)干預(yù)措施，穩(wěn)定匯率，這個(gè)時(shí)候也許才能真正的穩(wěn)住股市和房地產(chǎn)。
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