本報訊（記者 潘福達）9月25日起，各大銀行將開展存量首套住房貸款利率調整工作。近日，建設銀行在手機銀行App、“建行智慧個貸”小程序等渠道上線存量房貸利率調整功能。工商銀行、農業銀行也將于今明兩天開通存量房貸利率查詢等功能。
據了解，建設銀行在手機銀行APP及“建行智慧個貸”小程序上線“存量房貸利率調整”入口，借款人可自行查詢存量房貸發放時是否屬于首套房貸，以及貸款余額、當前利率水平等相關信息。該入口目前僅支持查詢功能，用戶無法進行改動等操作。
此前建行曾表示，貸款發放時是首套住房貸款且符合調整條件的用戶無需申請，該行將于2023年9月25日直接批量調整。待調整成功后，建行將通過短信告知，用戶也可通過手機銀行APP及“建行智慧個貸”小程序等渠道的查詢入口，了解利率調整結果及最新還款計劃。
需要注意的是，有兩種情況需要借款人主動提出申請：一是固定利率貸款或采用基準利率定價的貸款；二是貸款發放時不符合首套住房標準，但當前實際住房情況已符合所在城市首套住房標準。借款人可通過銀行方面查詢相關信息，9月25日起自助申請辦理。如經查詢，貸款狀態為二套，但實際住房情況已符合首套住房標準，用戶可準備相關證明材料提供給銀行，該行將按9月7日公告規則進行調整。
根據各大銀行此前發布的公告，工商銀行和農業銀行類似查詢服務也將很快上線，9月25日起將主動批量下調利率或接受客戶自助申請。工行方面表示，首套或二套房貸認定情況查詢功能預計今天在手機銀行上線，用戶可在“存量房貸利率調整”欄目查詢相關信息。農行工作人員介紹，明天起用戶可通過掌上銀行、貸款經辦行、營業網點、95599、“中國農業銀行微銀行”等渠道，查詢本人存量房貸利率是否滿足下調條件及下調幅度等有關事宜。
