網簽是指通過網絡平臺進行簽約，雙方在平臺上簽署電子合同，具有合同的法律效力。而不網簽則是指雙方直接簽訂紙質合同，合同的法律效力同樣存在，但難以提供電子合同的證據。本文將詳細介紹購房網簽與不網簽的區別。
一、購房網簽與不網簽有什么區別？
1、法律效力：網簽具有法律效力，可以作為買賣雙方權益的保障。網簽是指通過網絡平臺進行簽約，雙方在平臺上簽署電子合同，具有合同的法律效力。而不網簽則是指雙方直接簽訂紙質合同，合同的法律效力同樣存在，但難以提供電子合同的證據。
2、便捷性：網簽比不網簽更加便捷。買賣雙方可以通過網絡平臺進行簽約，不受時間和地點的限制，節省了往返簽約地點的時間和費用。而不網簽需要雙方親自到達簽約地點，耗費時間和精力。
3、證據保存：網簽可以提供電子合同的證據，方便雙方在糾紛發生時進行維權。網簽平臺會保存簽約過程的所有信息，包括合同內容、簽約時間、簽約地點等，可以作為證據使用。而不網簽的紙質合同容易丟失或損壞，證據保存不夠可靠。
4、安全性：網簽相對于不網簽更加安全。網簽平臺會對簽約雙方進行身份驗證，確保簽約雙方的真實身份。同時，網簽平臺會提供簽約過程的時間戳和數字簽名等安全措施，防止合同被篡改。而不網簽的紙質合同容易被偽造或篡改，存在一定的風險。
5、交易效率：網簽相對于不網簽可以提高交易效率。網簽平臺可以提供一站式服務，包括合同簽署、資金監管、過戶辦理等，簡化了交易流程，提高了交易效率。而不網簽需要買賣雙方自行辦理相關手續，流程相對繁瑣，耗費時間和精力。
二、房子網簽有什么作用？
網簽實際上是房管部門對交易進行初步審查的過程，如果開發商不給購房者辦理網簽，說明該項目很有可能手續不全，甚至手續不合法，同樣地，二手房上市受到限制，就不能辦理網簽。只要成功辦理網簽，就說明雙方的交易情況基本不存在問題。
在準備網簽時，還需要注意以下的三個事項：
1、注意開發商是否具備商品房預售許可證，想要取得預售許可證，開發商必須有土地使用權證書和建設工程規劃許可證等相關證件，也就是說，有了商品房預售許可證就可以保證業主購房時能夠辦理房產證。
2、注意房屋買賣合同文本與房地產管理部門印制的標準房屋買賣合同文本是否相一致，一定要照著文本中的條款逐條填寫，不能馬虎了事，以防隱患。
3、注意合同中涉及到的權利與義務，很多人就是覺得合同文字太多，不愿仔細花時間去研究，殊不知有些開發商就是仗著買家會有這樣的小心思，在合同上附加了很多不合理的條款。比方說，有的房企因為后期資金不足無法順利交房，就會提前在合同上大做文章，一旦出現這種情況，他們就會跟業主玩起文字游戲。
