近日，58同城、安居客發(fā)布2021年《5月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，2021年5月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城新房在線均價(jià)16163元/㎡，下跌0.18%，其中有28城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。二手房在線掛牌均價(jià)16122元/㎡，環(huán)比上漲0.06%，全國(guó)67城中有30城二手房掛牌均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲情形。在家居市場(chǎng)上，業(yè)主信心指數(shù)達(dá)到110.5，環(huán)比上升3.59%。
新房市場(chǎng):28城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲，找房活躍城市中重慶漲幅居首
58同城、安居客《5月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，5月67城新房在線均價(jià)為16163元/㎡，環(huán)比下跌0.18%，67城中有28城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。主力城市中上海新房在線均價(jià)為48798元/㎡，北京、深圳新房均價(jià)分別以46480元/㎡和41386元/㎡緊隨其后。廣州新房在線均價(jià)29934元/㎡與新一線城市的杭州27969元/㎡相差不大，南京和天津新房在線均價(jià)也在2萬元/㎡水平之上。城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為濟(jì)南、常州、徐州、長(zhǎng)沙和南昌。
58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月新房找房熱度有小幅波動(dòng)，但總體基本保持平穩(wěn)，全國(guó)找房熱度環(huán)比微跌0.9%，一線城市找房熱度環(huán)比下跌3.4%，二線城市找房熱度環(huán)比下跌1.1%，三四線城市找房熱度下跌0.1%。找房活躍城市排行TOP6分別為重慶、鞍山、南寧、漳州、九江和海口。
58同城、安居客統(tǒng)計(jì)購(gòu)房者行為數(shù)據(jù)顯示，5月份購(gòu)房者信心指數(shù)為111.4，相比上月變化不大，環(huán)比微跌0.8%。在用戶關(guān)注的戶型方面，5月3居室找房熱度占比達(dá)到48.0%，比前月有所增長(zhǎng)，2居室找房熱度占比為30.4%，1居室找房熱度占比則略有下降。
二手房市場(chǎng):重點(diǎn)30城掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，新增掛牌房源量環(huán)比下降
據(jù)58同城、安居客《5月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》統(tǒng)計(jì)顯示，5月全國(guó)67個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16122元/㎡，環(huán)比上漲0.06%，67城中有30城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)依然穩(wěn)定在5萬元/㎡以上，其中，北京、深圳和上海分別以58869元/㎡、56496元/㎡和53366元/㎡的掛牌均價(jià)位列前三。連云港、重慶、無錫、昆山和合肥二手房掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅最快，為全國(guó)二手房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅top5。
市場(chǎng)供應(yīng)方面，58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比下跌5.4%。一線四城均出現(xiàn)了不同程度的環(huán)比下跌情況，從全國(guó)范圍來看，岳陽、合肥、三亞、南寧和衡水新增掛牌房源量環(huán)比漲幅領(lǐng)先其他城市，岳陽以14.4%的環(huán)比漲幅排名最高。
58同城、安居客“慧眼”系統(tǒng)還跟蹤了房產(chǎn)交易熱門板塊，2021年5月，一線城市中北京周邊郊區(qū)領(lǐng)域二手房熱度依舊居高不下，購(gòu)房者對(duì)于北京密云、良鄉(xiāng)、長(zhǎng)陽、北七家和懷柔關(guān)注度較高。浦東、奉賢和閔行區(qū)仍是上海備受追捧區(qū)域。廣州二手房熱門板塊中新塘、新區(qū)、金沙洲、濱江東和金洲備受青睞;深圳的龍崗中心城、后海、大運(yùn)、民治和華僑城是焦點(diǎn)板塊。
對(duì)于目前二手房市場(chǎng)，58同城、安居客《5月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2021年5月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為108.5，環(huán)比下跌1.1%。通過微聊數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月份重慶、孝感、南充、呼和浩特、寧德等地購(gòu)房者更愿意與經(jīng)紀(jì)人溝通，其中重慶微聊數(shù)據(jù)環(huán)比漲幅最高為18.7%。合肥、三亞、揚(yáng)州、九江、保定和杭州等城市經(jīng)紀(jì)人更樂于解答房產(chǎn)問題，經(jīng)紀(jì)人問答數(shù)據(jù)環(huán)比均出現(xiàn)20%以上的漲幅，其中，合肥環(huán)比漲幅排名最高，達(dá)到40.2%。
家居市場(chǎng):業(yè)主信心指數(shù)為110.5，最愿意增加預(yù)算的項(xiàng)目是功能設(shè)計(jì)
據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份業(yè)主信心指數(shù)為110.5，環(huán)比上升3.59%。裝修過程中，業(yè)主最為擔(dān)心的問題是未經(jīng)認(rèn)可和確認(rèn)，增加裝修合同的施工項(xiàng)目。不過裝修擔(dān)心的問題比率整體環(huán)比微微下降，選擇“未按施工合同約定日期交付，超出約定交付日期15天以上的”此項(xiàng)的人群比率降至40%以下。
在愿意增加裝修預(yù)算的項(xiàng)目中，功能設(shè)計(jì)再次成為消費(fèi)者最愿意增加預(yù)算的方向，選擇此項(xiàng)的業(yè)主占比最高達(dá)到57.47%。此外，愿意為美觀設(shè)計(jì)買單用戶比率環(huán)比微微上漲，硬裝品質(zhì)買單的用戶比率環(huán)比下跌。
根據(jù)《5月國(guó)民安居指數(shù)家居市場(chǎng)報(bào)告》顯示，裝修預(yù)算范圍主要集中在5-20萬之間，其中5-10萬裝修預(yù)算用戶占比達(dá)30.77%，10-20萬裝修預(yù)算用戶占比達(dá)27.66%。2021年一季度，重點(diǎn)城市中廣州新房帶裝修比率最高，達(dá)到91.67%;重慶在重點(diǎn)城市中毛坯比率最高，達(dá)到86.77%。
作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)，58同城、安居客依托大數(shù)據(jù)與智能算法，系統(tǒng)編制的國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告準(zhǔn)確反映了新房、二手房以及家居市場(chǎng)整體水平及其變化情況，為用戶做出最佳決策提供科學(xué)參考。與此同時(shí)，58同城、安居客也不斷投入真金白銀，打造行業(yè)最具看點(diǎn)的神奇安家節(jié)，為用戶置業(yè)帶來海量福利。
