◎記者 梁銀妍
上海證券報記者獲悉，中國證監(jiān)會將抓緊完善REITs信息披露體系，強化臨時信披要求，提升披露頻次、及時性，客觀準(zhǔn)確反映底層資產(chǎn)運營情況，并研究推動將REITs納入互聯(lián)互通機制。
證監(jiān)會債券部主任周小舟7月6日在“民生、消費、產(chǎn)業(yè)REITs發(fā)展峰會”上致辭時表示，當(dāng)前，證監(jiān)會正著力推動REITs市場常態(tài)化發(fā)行，完善基礎(chǔ)制度、加強市場監(jiān)管，推動公募FOF產(chǎn)品配置REITs、加大做市商分類評價考核激勵等工作取得積極進展。
他表示，下一步，證監(jiān)會將抓緊完善REITs信息披露體系，強化臨時信披要求，提升披露頻次、及時性，客觀準(zhǔn)確反映底層資產(chǎn)運營情況；加大力度推動社?；?、養(yǎng)老金、企業(yè)年金等配置型長期機構(gòu)投資者參與投資，積極培育專業(yè)REITs投資者群體；研究推動將REITs納入互聯(lián)互通機制，提升對外開放水平，引入境外投資者，促進REITs市場平穩(wěn)健康運行。
截至目前，共有33只產(chǎn)品獲批首發(fā)及擴募，募集資金近1000億元，回收資金帶動新項目投資超5600億元，資產(chǎn)范圍覆蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高速公路、倉儲物流、污水處理、清潔能源、保障性租賃住房和新能源等十大領(lǐng)域，市場規(guī)模效應(yīng)、示范效應(yīng)日益顯現(xiàn)。
周小舟總結(jié)稱，試點3年來，我國REITs市場保持良好發(fā)展勢頭，資產(chǎn)范圍穩(wěn)步擴大，基礎(chǔ)制度加快建立，監(jiān)管框架基本構(gòu)建，市場運行總體平穩(wěn)。當(dāng)前REITs市場發(fā)展面臨新機遇，證監(jiān)會將繼續(xù)堅持服務(wù)國家戰(zhàn)略和實體經(jīng)濟發(fā)展的根本方向，持續(xù)推動深化市場改革開放，健全市場功能，助力提高直接融資比重，推動REITs市場行穩(wěn)致遠。
周小舟表示，希望原始權(quán)益人和資產(chǎn)運營管理機構(gòu)進一步樹立資產(chǎn)上市的意識和理念，著力提升運營質(zhì)效，主動做好信息披露，加強投資者關(guān)系管理。管理人和中介機構(gòu)要提升專業(yè)能力、強化主動管理職能、自覺歸位盡責(zé)。各類投資者要強化價值投資、長期投資理念，建立健全REITs投研體系，優(yōu)化內(nèi)控制度建設(shè)。
周小舟表示，后續(xù)，證監(jiān)會將在公司法、證券法的框架下，積極配合全國人大常委會法工委、司法部等有關(guān)方面加快推進REITs專項立法，按照優(yōu)化契約型REITs、研究推出公司型REITs的思路，推動兩類產(chǎn)品協(xié)同發(fā)展，為我國REITs市場高質(zhì)量發(fā)展夯實制度基礎(chǔ)。
“REITs試點階段采用了‘公募基金+資產(chǎn)支持證券’的契約型產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，是現(xiàn)有法律制度條件下的積極探索和有益創(chuàng)新。經(jīng)過3年多的試點實踐，REITs發(fā)行、交易等各項制度初步經(jīng)受住了市場檢驗，取得了積極效果，其功能日益得到發(fā)揮。但隨著常態(tài)化發(fā)行深入推進、市場達到一定規(guī)模，REITs專項立法亟待加快推進。”周小舟強調(diào)。
