【1】遺囑都已經(jīng)公證了，房子為什么還不能過戶呢？

最近小張有件煩心事。“我拿著我父母的遺囑去不動產(chǎn)交易大廳，為什么工作人員說房子沒法過戶。你看這遺囑上清清楚楚地寫著這套房子給我個人，都還經(jīng)過公證過了的，怎么就不行了呢？”小張拿著遺囑的公證書，垂頭喪氣地來找我。“難道公證遺囑沒有法律效力嗎？”

小張的父母原來是公務員，都比較有法律意識，所以早在十幾年前就在公證處立好了遺囑，把他們名下唯一的房產(chǎn)給到獨生子小張個人。小張也覺得這樣就萬無一失了，也就沒再想這個事情。這十幾年，小張孝敬兩位老人，直到把兩位伺候走了，這才想起來要處理房子的事情。結(jié)果，小張剛剛拿著公證遺囑到不動產(chǎn)交易大廳去辦理過戶手續(xù)，就吃了閉門羹。

【2】明明白紙黑字寫的很清楚，為什么還要辦理繼承手續(xù)嗎？公證遺囑沒有法律效力嗎？

我看出了小張的疑惑，其實特別理解小張內(nèi)心的心情，因為這是對于遺囑最大的誤區(qū)：“很多人認為有了遺囑就可以直接過戶了。其實不然，遺囑和繼承是兩回事，手續(xù)一道都省不了。打個最簡單的比方，如果最后房產(chǎn)過戶是結(jié)婚的話，那立遺囑就是訂婚，只是過程中的一個步驟，不是全過程；而最后的繼承才是結(jié)婚。所以遺囑不能替代繼承。”

“那這樣一來，遺囑還有什么作用呢，遺囑沒有法律效力嗎？”經(jīng)我這么一解釋，小張顯得更加困惑了。

我現(xiàn)場電話咨詢了一位公證員，請他給出權(quán)威的解釋。

“先從標準流程上來解釋，公證遺囑是一回事，等遺囑人百年，也就是遺囑生效之后，需要再進行繼承權(quán)公證。

再從兩者的作用來說，遺囑的作用是確認遺囑人對財產(chǎn)的分配意愿，保證老人想把財產(chǎn)給誰就能給到誰。而當老人過世以后，需要將遺囑內(nèi)容告知所有的法定繼承人，就像咱們港臺片里看到的，等老人過世以后，需要讓律師召集所有繼承人，當眾宣讀遺囑內(nèi)容，確認大家是否有異議。現(xiàn)在也就是把這個場景搬到了公證處而已。其中有兩個主要目的，第一是確認是否有多份遺囑，并確認和告知最后一份遺囑的分配方式；第二是確認繼承人對這個分配有沒有異議。

所以在繼承權(quán)公證這個環(huán)節(jié)，公證處要求所有在世的法定繼承人都到場，已經(jīng)去世的也要有死亡證明；并且保證所有繼承人都對分配方式都沒有異議，如果有人對遺囑效力、或者分配方式有異議，就必須走訴訟繼承程序，公證處就不能出具繼承權(quán)公證書。因為目前，特別是對老一輩人的，檔案管理制度不夠完善完整，并且這些年地方機構(gòu)變革太快，所以導致很多繼承權(quán)公證的資料難以回溯、甚至是丟失，所以給辦理繼承帶來了很多麻煩。但也沒辦法，這都是為了保障被繼承人的權(quán)益，確保財產(chǎn)能以最公正的方式分配。”

“既然不管有沒有遺囑，只要大家對分配方式有異議，就得法院打官司解決。那當初訂立公證遺囑有什么用？”小張?zhí)岢龊芏嗳诵闹械囊蓡枴?/p>

“財產(chǎn)的分配方式應尊重逝者的想法。所以一旦出現(xiàn)對財產(chǎn)分配有異議，那么遺囑作為最重要的物證，成為最終判決的依據(jù)。評判標準第一就是遺囑的真實有效性，第二是遺囑的類型和訂立時間：如果有公證遺囑，則公證遺囑具有優(yōu)先；如果存在多份非公證類型的遺囑，則以最后一份為準。”公證員繼續(xù)解釋。

“原來是這樣！”小張這才真正明白遺囑和繼承的意義，無奈而苦笑地說：“雖然從情理上都理解，但想不到繼承這些麻煩事真的是避免不了啊！”

【3】那繼承到底應該怎么辦呢？

既然繼承手續(xù)不能少，那繼承到底應該怎么辦呢？最常見的繼承方式分為公證繼承和訴訟繼承兩種方式。

對于訴訟繼承，主要針對有爭議的繼承，也就是常說的打官司，一般都在法院辦理，并憑法院出具的判決書進行房產(chǎn)、車輛的過戶。訴訟繼承的流程比較復雜，通常需要請律師協(xié)助走完流程，在此不再展開。

對于公證繼承，主要針對沒有爭議的繼承，一般都在公證處辦理，并憑公證處出具的繼承權(quán)公證書進行資產(chǎn)過戶。最主要的幾點要求：人全到場、資料齊全、且分配方式意見一致。下面就這三點展開敘述：

（一）資料齊全：主要包括以下幾類：

（二）人全到齊：要求所有在世的繼承人和遺囑受益人都要到公證現(xiàn)場。但如果有放棄繼承的繼承人因為特殊原因無法到場的話，可以在當?shù)毓C處辦理放棄繼承權(quán)公證，這樣現(xiàn)場只需攜帶放棄繼承權(quán)公證書就可以了。

（三）分配方式意見一致。所有人在現(xiàn)場表示放棄繼承、接受繼承及其份額。

另外目前還有兩種繼承方式：直接到不動產(chǎn)交易大廳直接過戶，這種方式的基本要求和公證繼承的要求類似。唯一不同的是，在第一順序繼承人在世的情況下，公證繼承今需要第一順序繼承人到場，且僅需要開具第一順序繼承人的資料；但如果拿著遺囑到不動產(chǎn)交易大廳過戶，需要第一和第二順序所有繼承人都到場、且開具所有人的相關(guān)材料。所以對繼承人和資料要求較高，僅使用于比較簡單的家庭。

第二種是通過人民調(diào)解委員會進行調(diào)解，并憑繼承調(diào)解書進行過戶。這種情況適用于對繼承有較小糾紛的家庭。繼承人可以在村民委員會或居民委員會下設的調(diào)解委員會進行預約，所需材料與公證處要求基本相同，且一般調(diào)解費用較低，是一種比較經(jīng)濟的做法。只是因為目前調(diào)解委員會人力問題，可處理的案件極其有限，所以可能存在預約困難，等待時間較長的情況；而且如果現(xiàn)場無法調(diào)解成功，仍然需要走訴訟繼承的程序。