正所謂“知己知彼，百戰不殆”，買房也是如此！在買房時，購房者不僅要了解房子本身，還要注意開發商，否則可就要吃大虧了！在此，小編要說的是，開發商可不會主動告訴你以下這5個秘密，快看看你知道嗎？
房屋產權
一、70年產權未必可信
稍有經驗的購房者都知道普通商品房的產權為70年。但是，事實卻并非如此！因為70年產權是從開發商拿地開始計算的，如果開發商從拿地到交房中間花費了5年，那么你所買的房子產權就只有65年了。所以，70年產權未必可信，大家最好還是多多留意土地產權年限。
二、特價房并非好房子
為了吸引購房者，開發商往往會拿出極少的房源作為特價房。從表面上來看，特價房極具性價比，但實際上，特價房往往都是一些有問題的房子，就比如戶型較差，采光通風不好。所以，特價房并非好房子，大家在搶購特價房時一定要多多注意。
地鐵房
三、地鐵房未必便利
雖然有些房子就建在地鐵上，但卻未必就一定便利。要知道小區可是很大的，如果你的房子位于小區最里面，也許與地鐵口的直線距離很近，但實際距離卻很遠，那可就意味著地鐵房未必便利了。
四、裝修貸款利率偏高
有些開發商在賣房子的同時，還會為購房者提供裝修貸款，這樣看似方便了購房者。殊不知，裝修貸款利率可是遠高于房貸利率的，所以，大家還需要謹慎選擇裝修貸款。
尾房
五、尾房也有好房子
在大多數購房者看來，尾房就是挑剩下的房子，即差勁的房子。然而，事實卻并非如此！開發商也怕最后的房子無人問津，所以，會把一些好房子留在最后，如果你可以耐心挑選，必然可以從尾房中買到心儀的好房子。
買房作為人生大事，每位購房者都必須做好充分的準備功課，這樣才不會被開發商坑！所以，小編提醒廣大購房者，開發商可不會主動告訴你這5個秘密，快看看你知道嗎？
