現在買新房或者是二手房，大部分購房人是選擇貸款形式去買房的。現在目前的交易合同，如果因買房人貸款資質沒有審批下來，一般是由買家來承擔違約金的。作為買房群體，我們如何避免貸款中的坑呢？本文給大家分析一下如何避免！
個人信用很重要
1.不要聽售樓員及經紀人的承諾，有些個別的銷售人員為了達成自己的業績目標不擇手段的隨便承諾，你提出所有的問題，他都會說都能做到，但是出了問題以后，責任都是購房人自己承擔的，作為自己出錢的購房人，一定不要聽信他們的謊言。
2.貸款銀行在發放貸款時，會核查購房人的收入情況。一般是家庭成員的總收入要達到月還款額的二倍，購房一定要量力而行。對自己的收入及月供了解清楚。
3.夫妻之間的征信記錄，一定要保持良好。以在北京購房貸款為例。貸款銀行會要求夫妻間在兩年內沒有連續三次或累計第六次的逾期還款。有計劃的購房人一定要保持自己的征信良好。比如借唄！花唄信用卡及網上網絡貸款等一定要及時還款。
4.作為購房人一定要有穩定的收入來源。大部分的銀行是不歧視行業的，但是有有些個別的銀行對購房人的工作性質有要求，對貸款人貸款有一定的條件，最常用的就是利率上浮。購房人在貸款前最好和銀行溝通一下自己的情況，做到知己知彼。
5.由于近幾年國家對貸款人的貸款要求比較嚴格，銀行會查購房人的首付款來源。購房人的首付款是來自抵押貸款、大額信用卡等，銀行很大可能會拒貸。
