我想大家最近也有看到銀行利率都在下調，年化最低可以做到3.96，反觀 你的房貸是否下調，根據近期的lpr來看，年化基本都是4.75起
央行發布公告，宣布從3月1日開始，推動存量浮動利率貸款的定價基準，從貸款基準利率向貸款市場報價利率LPR轉換，原則上這一轉換應于2020年8月31日前完成。
舉例來說，如果此前的房貸利率為基準利率上浮10%，基準利率此前為4.9%，上浮10%后，房貸利率為5.39%。那么2020年3月份開始轉換后，購房者2020年的房貸利率仍是5.39%這一水平不變，只是計算公式發生了變化。新的房貸利率為LPR增加或者減少一定幅度。
結合多家銀行公告，此次貸款的轉換范圍、轉換規則等與央行此前通知保持一致。除公積金貸款外，包括個人住房貸款、個人消費貸款、個人商用房貸款、經營用途個人金融資產質押貸款、經營用途個人房產抵押消費與經營組合貸款等均需要轉換。
如果您的房貸現在還剩10年，需要轉換嗎？
轉換看個人情況。可以轉換為LPR也可以轉為固定利率；如果轉換LPR，LPR市場化程度更高，貸款利率也會隨著市場利率變化；
相比于現在的銀行的政策，十年先息后本，不過橋，年化3.96來說，置換未嘗不是好事！
