都說男人30而立。但是，很多人可能30歲到來，不一定有車有房。而30歲沒買房的大有人在，40歲才買房的也不少。
那么，30歲沒買房，40歲買房合適嗎?
我認為，40歲當房奴并不可怕。相對而言，30歲目前應該就是90后的群體。
一，房價不可能只漲不跌，以前買不起，現在買得起。
對于現在的房價，三四線已經破萬，而一二線現在也是水漲船高，基本上沒個3萬~6萬一平米的話也買不到。而房價經歷了近200年的上漲后。相應物極必反，未來房價不可能一味的只漲不跌，只是說樓市的“牛市”確實堅持了好久。而30歲沒買到房我們也不用急，40歲還是一個節點，我們大可不必心慌，擺好心態，繼續為買房而準備著。
二，未來人口降低，房價下跌。
40歲沒買，可以45歲買，總不可能工作一輩子沒錢，房貸20年，65歲退休前還清就好。而2018年到2019年，近兩年來出生率持續下跌，二胎壓力大，現在雖然開放生育政策，但是還是效果不明顯，未來人口直線下降，房源過剩，房價下跌。那么，你還會買不起房嗎？比方說在一二線城市挑個郊區總價200萬的房子，按照30%的首付，那么首付就是60萬，貸款140萬，那么月供是0.74萬/月。未來房價一降，200萬的房源，150萬就能買到，那么你何必現在30歲沒買到房而糾結什么呢？
三，樓市調控，房價上漲難。
房住不炒基調的成效，遍布全國各地，地方只是因城施策。而限購政策也沒放松，去學區房化，以及去土地財政，到最后租購同權。各種利好政策出現，30歲的年紀沒買到房，40歲的時候你再買也不遲。因為受調控影響，樓市房價上漲是難上加難。
所以，買房是人生大事之一。但是30歲是成家立業時期，能買得起的就買，買不起的我們也不急，關鍵是調整好心態，因為任何時候買房都不遲，剛需族沒有什么所謂的買虧了還是買贏了，關鍵還是看個人能力而為就好。買什么樣的房子適合自己呢？我想那就是自己能夠承受的起的房子才是最好的。我們大可不必跟風投資，房子屬性本身只是居住。
