2020年對所有人來說都是特殊的一年。由于新的王冠流行的影響，上半年的國內經濟表現并不令人滿意。許多公司，特別是中小型企業的生活很糟糕，相應的收入水平是每個人都有的。影響更大的是，許多人的收入水平大大低于往年?，F在，每個人都在努力下半年做好工作，并爭取在下半年取得良好的經濟表現。
盡管今年上半年疫情造成了影響，但是人們的收入下降了，許多人失業了，但是奇怪的是，今年上半年房價沒有下降而是上升了。例如，在6月份全國70個主要城市中，房價環比上升至63個，而只有7個下跌。主要城市為深圳和上海為代表的一線城市。許多人對此不太了解。是什么導致房價上漲？
首先，今年上半年經濟不景氣，央行先后下調存款準備金率和降息幅度，貨幣政策明顯寬松。同時，CPI處于高位徘徊。對于富人而言，對工業的投資是相對冒險的，各行各業都很難做到這一點。這是因為經濟尚未完全恢復，實際上只有很少的國內投資渠道可以賺錢。在這種背景下，經濟形勢越糟，對投資性房地產購買的需求就越強。
此外，為了穩定增長，中央銀行通過降準和公開市場操作向市場釋放了大量資金。結果，市場變得更加流動，信貸成本也下降了。例如，在去年年底，五年期LPR保持在4.8％，而目前的LPR已降至4.65％，因此每個人的購房利息成本都下降了。抵押貸款利率的下降和購房成本的下降無疑已經引起了投機性住房需求的呼聲。
第三，信用門檻也降低了。降低信用門檻也是每個人都買房的重要原因。在過去的幾年中，我國的住房貸款政策相對嚴格，主要銀行的抵押資金相對緊張，因此許多銀行會選擇最好的并優先考慮那些高質量的客戶。許多條件一般的客戶要么沒有通過批準，要么不得不排隊很長時間。但是，現在市場上資金非常充裕，普通客戶通常可以向銀行申請貸款，貸款速度非常快。許多銀行可以在一兩周內發行抵押貸款。因此，無論誰滿足購房條件，人們都可以輕松購房，購房人數自然增加。
最后，在上半年，各個地區人才的引進催生了購房需求。為了維持房地產繁榮，一些地方出臺了刺激政策。廈門，西安，南寧，江門，張家口，惠州等地相繼出臺了人才安置和人才購置補貼政策，有效刺激了當地住房需求。根據中原地產研究中心的數據，截至6月14日，全國有100多個城市發布了人才政策，有80多個城市發布了購房優惠補貼。無疑，這促進了一大批外國人才向市場購買房屋。
按照常識，經濟形勢不好，失業和減薪現象更多，所以房價肯定會下跌。但是目前的房價仍在上漲，主要是因為銀行將抵押貸款利率和抵押貸款門檻降低到最低水平。此外，經濟不好，富人無處投資，只能選擇房地產市場。因此，各種投機性購房需求集中在市場上，一些城市的房價上漲。但是，這是戰斗的結束，因為即使上半年貨幣政策如此寬松，各地的房價也僅略有上漲，這表明房地產市場太大，房價越難上漲，泡沫風險越大。另外，依靠政策只能推遲房地產泡沫，不可能阻止未來房價的大幅調整。
