驀然回首，2019年已經成為過往，只能留在人們的記憶當中。當年房地產市場觸底反彈，一線城市房價率先啟動上漲趨勢，這給眾多壓抑已久的房企帶來了一縷曙光。進入快速復工復產的四月份，房地產市場回暖的跡象已經變得非常明顯。數據顯示，前三個月計劃買房的消費者在四五月份開始執行他們的計劃，加上開發商推出相關的促銷措施，這個期間房價出現了小幅上漲。
購房需求在四五月份集中釋放后，6月份便恢復到正常狀態了，房價也就趨于平穩。此時市場上出現了兩種不同的觀點，一是認為目前的房價仍然像處于高位的股票，買房子會被套牢，只會在山上站崗放哨。另外一種觀點是，房子一直是剛需，購房者大有人在，只要外部經濟刺激或者自身條件具備后，他們就會出手，房價也會持續上漲。兩種截然相反的觀點，導致購房者舉棋不定，對于要不要買房猶豫不決。
樓市調控房價觸底
房價的走勢往往會受制于國家對房地產市場的調控，政策收緊房價就下跌，政策放寬房價就上漲，物極必反，此時買房投資正好挖掘到價值洼地。現在國家對房地產市場調控的意圖非常明顯，地方政府必然會出臺相關的措施來控制房價。2020年對房地產的主要基調是穩地價、穩房價、穩預期的三穩和房子是用來住的、不是用來炒的定位。
雖然之前實施了一房一價制度、限購令、經濟結構轉型、房產稅、加息、調控等等控制房價過快上漲的政策，然而收效甚微。
國家明確強調發展中心城市群
對于2020的房地產在堅持9大調控措施的基礎上，國家其實放開了發展中心城市群這個口子，明確強調了要因城施策，這對一二線城市的房地產其實是一個利好。部分人認為隨著城鎮化建設的推進，會帶動三四線城市房地產市場的發展，其房價上漲潛力比較大，具備投資價值。其實不然，三、四線城市的人才會不斷流向一二線城市，人口的下降必然帶來對住房需求的下降。
首套房房貸利率全線降至6%以下
相關大數據顯示，全國41個主要城市6月份首套房貸款利率全部低于6%。本月上中旬的數據顯示，首套房房貸利率平均數是528%，第二套是56%，全部沒有超過6%。5年期LPR的穩定，房貸利率短期內還有下調的空間。
購買房子對于大多數普通家庭而言是一筆非常大的支出，不依靠貸款幾乎不現實。而房貸利率的下降，明顯降低了購房成本，減少幾萬甚至十幾萬的支出，對于原本就經濟拮據的家庭而言這個吸引力是非常大的。
