房子是人們生活的保障，而買房一直也是人們討論的熱點話題，隨著我國房價不斷上漲，很多人在買房時，除了想滿足自己的居住需求外，還得考慮房子的保值性和升值空間。相信大家都知道，地段決定房子的價值，地段好、質量好的房子升值潛力都很大，所以想要買到性價比高的房子，建議遵循“遠二近三”的原則，所謂“遠二近三”原則究竟指的是什么呢？“遠二”就是指遠離兩樓層、兩地方，“近三”就是指靠近學校、商業圈以及地鐵站，下面我們就來具體了解一下。
第一，遠離兩個樓層，也就是底層和頂層。
通常來說，開發商為了吸引消費者購買底層和頂層，經常會有底層送院子或者頂層送閣樓的噱頭，但還是有很多人在買房時都不會選擇這兩個樓層。雖然底層出行非常方便，但是也存在許多問題，比如陰暗潮濕，采光差，噪音多，不安全，私密性差等等，而且夏天蚊蟲多，居住感非常差。而頂層雖然光照充足，但長時間暴曬在太陽下更容易老化，墻壁也容易現裂縫，而且一遇到下雨天很快可能會漏雨滲水，尤其對于高層住宅來說，水壓和電壓都不穩定，而且一旦停電，人們的出行會非常困難。
第二，遠離兩個地方，馬路和菜市場。
房子靠近馬路和菜市場，雖然在一定程度上方便了人們的生活與出行，但是菜市場人員嘈雜，管理散亂，而且每天收攤之后難免會有菜葉殘留，垃圾如果不及時清理，就會影響市容，尤其是一到夏天就惡臭撲鼻，招惹蠅蟲。馬路上更是車來車往，尤其是上下班高峰期，極易造成堵車現象，不僅非常危險，而且汽車尾氣和汽車鳴笛都會影響人們的日常休息和身心健康。
第三，靠近學校、商業圈、地鐵站。
靠近學校的房子不僅方便孩子上學，而且可以給孩子創造一個良好的學習環境，周圍大多住著素質比較高的鄰居，對孩子的成長非常有利，并且不用擔心噪音問題，因為學校周圍是不允許鳴笛或者建造娛樂場所的，靠近學校的房子不僅適宜居住，未來的升值潛力更是大。
靠近商業圈的房子可以說是一個城市的黃金位置了，大部分商場和公司都會在這里選址，上下班方便，生活購物也十分方便，而且現在的人們更加注重生活的品質，而商業區無疑是他們的首選地。
靠近地鐵站的房子更不用說，現在很多城市都開始修建地鐵，不僅緩解了地面上的交通壓力，而且地鐵出行更加方便安全，不受天氣和堵車的影響，幫人們節省了很多時間，而且換乘點多的房源升值空間更是可觀。
所以買房選房遵循“遠二近三”的原則，保準你不吃虧。
