買房選朝向，人人都知道“坐北朝南”好，因此采光通風(fēng)好的南向房，通常都是最搶手的。
但實(shí)際上，這樣一言以蔽之的道理，只是在多數(shù)情況下適用，套用到狀況百出的生活中，選擇最好的朝向還要具體結(jié)合地形、風(fēng)向、地理位置等因素，具體問題具體分析才能得出最佳結(jié)論。
因此，今天的內(nèi)容，我們會(huì)具體到南北方差異、建筑形態(tài)差異和各類特殊因素三部分，讓大家能夠因地制宜的選到好朝向。
為什么都說“坐北朝南”好？
我們先來定義“坐北朝南”：
即房子位于北側(cè)，房屋背朝北，門開在南側(cè)。在屋內(nèi)，面向屋門，你此時(shí)面向的什么方向，房屋座向就是什么方向的，這個(gè)叫“向”，而房屋所在位置叫“座”。那么坐北朝南的房子，就是位于北側(cè)，門朝南的房子了。
上述坐北朝南的解讀主要適用于古代的平地院落，而今的坐北朝南，主要指房屋的主功能間（客廳、主臥、主陽臺(tái)）朝南向，或者房屋整體的主采光面在南側(cè)。
其實(shí)，坐北朝南的原則由來已久。
早在原始社會(huì)，就有先民按照坐北朝南的方向修建村落，之后在漢代選擇城址時(shí)，政治家晁昏也提出應(yīng)當(dāng)：“相其陰陽之和，嘗其水泉之味，審其土地之宜，正阡陌之界。”北為陰，南為陽，山北水南為陰，山南水北為陽。
再到距今更近的故宮，也是整體坐北朝南，宮殿內(nèi)帝王座椅亦是坐北朝南，以南面為尊。
古時(shí)候的選址原則，是古人對(duì)自然現(xiàn)象的正確認(rèn)識(shí)，順應(yīng)天道，得山川之靈氣，受日月之光華。
坐北朝南的明故宮
而用現(xiàn)代更為科學(xué)的分析來看坐北朝南，則是因?yàn)橹袊?guó)處于北半球、亞歐大陸東部，大部分地區(qū)位于北回歸線（北緯）以北，太陽從東偏南升起，從西邊落下。冬季太陽高度角小，朝南可以讓更多光線照進(jìn)室內(nèi)，溫暖屋室，夏季太陽高度角增大，南向射入的光線相對(duì)較小，相比其他朝向室內(nèi)較為清涼。
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另由于我國(guó)大部分地區(qū)位于東亞季風(fēng)區(qū)，這就決定了我國(guó)“夏季刮東南，冬季刮西北”的季節(jié)風(fēng)向，坐北朝南的房屋還避開了凜冽的西北風(fēng)，因此坐北朝南的房子叫人不得不愛。
各戶型朝向的優(yōu)缺點(diǎn)？
正常來說，房屋8大朝向的選擇順序?yàn)椋耗?gt;東南>西南>正東>東北>正北/正西>西北。既然要進(jìn)行朝向選擇，還是要簡(jiǎn)單搞清楚各個(gè)朝向的優(yōu)缺點(diǎn)。
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正南：南向房陽光充足，冬天也有很好的光照，且南北向通風(fēng)好，能保持房屋通透干燥。
東南：東南朝向戶型采光好，冬季采光好，但通風(fēng)欠佳，易造成室內(nèi)潮濕。
正東：早晨有太陽照射，但整體通風(fēng)也欠佳。
西南：采光好，但會(huì)有西曬影響。
正北：北向戶型采光差，可能會(huì)造成房屋潮濕，冬天陰冷，但夏天比較涼快。
正西：西向戶型存在西曬問題，夏季悶熱，但采光時(shí)間短，房屋通風(fēng)比較好。
東北：東北朝向采光好，但冬季日照時(shí)間較短。
西北；采光不好，通風(fēng)也不好。
南北方選朝向有差異！
我國(guó)南北方由于緯度和氣候上的差異，北方城市寒冷天氣多于南方，南方城市反之。
比如我國(guó)北部的黑龍江，每年冰封期長(zhǎng)達(dá)6個(gè)月，夏季更是6月才遲遲到來，8月末便匆匆離去，冬天寒冷漫長(zhǎng)，出于對(duì)溫暖的渴望，人們不會(huì)對(duì)西曬過于敏感。
反倒是因?yàn)槎具^于凜冽寒冷，“坐北朝南”的通透房屋反而不是東北人民的首選，雖然不是垂直風(fēng)向，但這類房屋通透性最好，畢竟從這里入境的是剛刮來的最強(qiáng)勁的西北風(fēng)，這種情況下的空氣對(duì)流，想到就讓人不寒而栗。因此，在東北地區(qū)會(huì)出現(xiàn)“坐東朝西”的房屋建筑，既可以很好的享受到溫暖照射，又能完美避開兇悍的西北風(fēng)。
再來看比較南端的兩廣地區(qū)，夏季漫長(zhǎng)冬季短暫，甚至有些時(shí)候，同在過春節(jié)，北方人穿著羽絨服在雪地嬉鬧，南方卻穿著短袖在家里開空調(diào)。
長(zhǎng)時(shí)間的夏日炙烤，讓這里的人對(duì)熱充滿了忌憚，因此西曬嚴(yán)重的西向房，通常都以低于其他朝向的價(jià)格，或作為特惠、打折房源出售。
因此，由于南北地區(qū)的差異，北方嚴(yán)寒地區(qū)優(yōu)選西南朝向，南方炎熱地區(qū)優(yōu)選東南朝向。
不同建筑形態(tài)下怎么選？
我們常見的商品房小區(qū)，住宅的建筑形態(tài)主要分為三種：板式建筑、塔式建筑和蝶狀建筑。在三種不同的建筑形態(tài)下，不同朝向的房屋也會(huì)產(chǎn)生不同的朝向區(qū)別。
首先來看板式建筑，主要分為兩種，一種是靠長(zhǎng)廊拼接各戶，另一種是多個(gè)單元樓連在一起拼接的樓棟，形態(tài)上就是很規(guī)矩的長(zhǎng)條形，我們近期曾去考察過的杭州，城內(nèi)基本都是齊刷刷的小板樓。
如下圖的板式建筑中，整體戶型都南北通透，南面采光充足。但西側(cè)邊戶的房子（圖中1號(hào)）由于夏季通風(fēng)不如其他戶型春夏交替時(shí)節(jié)容易潮濕，并且在夏季也比較炎熱；中間兩戶相交處的房間采光一般；東邊戶不受西曬影響，且東側(cè)采光也充足。
這種情況，各戶型的選擇順序是：4>2、3>1。
再來看塔式建筑，顧名思義形如寶塔，形態(tài)上比較方正，各戶圍繞四個(gè)方向分布。塔式建筑在一線城市分布非常普遍。
這類建筑朝的普遍問題是不夠通透，各戶型靠近中部電梯的部分采光都不夠充足，但建筑東面和南面的房間采光還是不錯(cuò)的，北側(cè)的房間由于采光不足，冬季相對(duì)會(huì)比較陰冷，西側(cè)則依舊是西曬的問題，夏季炎熱。
塔式建筑各戶選擇的優(yōu)劣順序?yàn)椋?>2>6>3、5>4。
最后一種常見的蝶式建筑是板式建筑和塔式建筑的結(jié)合體，中間部分是不夠通透的塔式戶型，兩邊的像蝴蝶翅膀的戶型，是可以做到南北通透的板式戶型。
蝶式建筑各戶型采光基本充足，但屬于塔樓戶型的房屋由于不夠通透房?jī)r(jià)往往會(huì)略低于兩側(cè)的戶型，但由于西側(cè)邊戶會(huì)有西曬影響，選擇上中間沒有西曬影響的塔樓戶型會(huì)更具有性價(jià)比。選擇的優(yōu)劣順序是：4>1>2>3。
特殊因素選朝向也有講究
除了上述比較常規(guī)的因素，影響戶型的朝向選擇外，地理因素和景觀因素也會(huì)對(duì)我們的朝向選擇產(chǎn)生影響。
例如我國(guó)的四川盆地以及滇東北地區(qū)，受地形限制，這些地區(qū)水汽多，多云，因此日照就少，是中國(guó)日照最少的地區(qū)，四川寶興的平均日照時(shí)常僅有2小時(shí)10分鐘，這樣地理?xiàng)l件下的城市，基本不會(huì)在乎西曬問題。
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甚至在多山多雨的重慶地區(qū)，對(duì)南北通透和西曬都不甚在乎，因?yàn)榈孛蔡厥獾闹貞c，有些住宅甚至一半面山，這種情況下，只要不是面山側(cè)的房子就好，還論什么南北通透？
還有市場(chǎng)上一些比較高端的景觀房，部分江景、海景房帶來的高溢價(jià)遠(yuǎn)超過了坐北朝南的價(jià)值，因此由開發(fā)商就會(huì)為了景觀，改建其他坐向的住宅建筑。
不過這種犧牲朝向成全景觀的住宅，在選擇時(shí)就要考慮清楚你是否愿意為景觀有所犧牲，比如有些買了有西曬的海景房的的人，就會(huì)抱怨夏天太熱需要連續(xù)開空調(diào)才能正常生活，為了這海景，每年夏天沒少費(fèi)電。
結(jié)
《黃帝內(nèi)經(jīng)》中有講：“宅， 擇也，擇吉處而營(yíng)之也。”是古人最住宅選擇的美好追求，希望今天的內(nèi)容，也能幫你擇吉而居。
