區(qū)別一：貸款利率
利率是首個公積金貸款與商業(yè)貸款區(qū)別的因素。各個時期的公積金貸款利率和商業(yè)銀行貸款利率各不相同，但從整體上來說，公積金利率比商業(yè)利率低差不多2個點左右，所以從利率方面看公積金貸款比商業(yè)貸款劃算很多，尤其當(dāng)貸款數(shù)目不小時會省一筆不少的錢。
區(qū)別二：目標(biāo)人群
只要符合商業(yè)貸款相關(guān)貸款條件的人群，都是商業(yè)貸款的目標(biāo)人群。
公積金貸款的目標(biāo)人群就少得多，因為日常繳納公積金的人群才是公積金貸款所服務(wù)的目標(biāo)。
區(qū)別三：年限和額度
商業(yè)貸款根據(jù)抵押物值確定貸款金額，并且商業(yè)貸款根據(jù)貸款金額制定的貸款年限也較公積金貸款更長。
公積金貸款對額度有著明確的規(guī)定，這個因地而異，一般最高限額為80萬。
區(qū)別四：流程和審批
商業(yè)貸款只要手續(xù)齊全，大約20天左右(工作日)就能辦下來。
公積金需要審核個人單位情況、家庭情況、夫妻情況，手續(xù)較多，大約40天左右(工作日)完成。
區(qū)別五：辦理機構(gòu)
商業(yè)貸款由商業(yè)銀行審核批準(zhǔn)。
公積金貸款則需要由當(dāng)?shù)毓e金管理中心進行審核批準(zhǔn)，由合作銀行進行貸款發(fā)放。
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