買車位和租車位哪個更劃算？買車位有什么注意事項？車位是除房子之外的一個重要資產，相信很多朋友們都很糾結這個問題，今天小哥來給大家分享一下，希望可以幫到正在糾結的朋友們。
我們先來總結一下買車位和租車位會有什么樣的后果出現？
1、買車位，對業主們來說當然是極其方便，不用再擔心停車是一個惡夢，直接開車到地下室走幾步路就到家了，也不用擔心車子每天日曬雨淋的，自己不用還可以出租給鄰居，做一個包租房東，但是花十幾萬甚至幾十萬買個車位，到后期要賣的時候，恐怕也會碰到沒人接盤的局面，那這錢不是要打水漂了嗎？據經濟日報調查顯示，80%賣二手房的業主，車位的價格都是原價打包一起出售的。
2、租車位，在車位比較緊張的樓盤往往會很難租到車位，有時候迫不得已也要到旁邊的小區或者附近的商場來租個車位，步行幾百米才能回到家，真是騎虎難下，有很多朋友認為租車位怎么也比買車位劃算，打個比方，一個20萬的車位現在每月租金大約在500元，一年就6000元，30年也才18萬，但是你別忘記租金是可以上漲的，隨著車位越來越緊張以后的租金就會越來越貴，而且開發商也會想盡辦法逼你去買車位。
買車位還是租車位劃算要取決以下3點
第一點：看小區的車位比，一般車位比在1：1之內都建議你購買車位，大于1：1可以選擇觀望一段時間，看一下樓盤的入住率，如果入住率超高的話，車位比在1：1.5以內還是可以出手的，車位比超過1：1.5那就要看看自己的錢包有多少銀子了。
第二點：看小區的定位，中高檔小區通常都是車位比較緊張，越高檔的小區車位就越緊缺，有錢人多的地方自然車也會多，一個家庭可能會有二臺車甚至三四臺車，相反小區定位屬于較低檔次的，那自然會有很多空閑的車位。
第三點：看小區的外圍，如果小區外圍有大量的地方可以停車，并且可以包月過夜，比如說住宅底下有大量的商鋪或有大型的停車場等等，那就會大大影響小區車位的價格，而且你隨時都可以租的到，特別是在郊區的樓盤，這種現象比較普遍。
買不買車位要看小區的車位比、小區的定位還有小區的外圍，當然最重要還是要看自己的錢包夠不夠，那買車位有什么注意事項？下面繼續來分享一下
一、通常開發商是先把房子賣完然后再賣車位，所以想買車位要提前和銷售人員打好招呼，車位開盤讓他第一時間通知你，選得位置好的車位無論是以后出手還是方便自己都是百利而無一害的。
二、車位分為三種類型，購買車位的時候一定要搞清楚該車位的類型
1、產權車位：開發商持有的產權車位，通買賣方式轉讓過來就是屬于個人產權的車位，該產權的使用年限和房子的使用年限是一樣的。
2、人防車位：是屬于國家人防工程規劃的位置，用于防空用途，這種沒有產權只有使用權，一般開發商預先從人防辦里拿了租賃權或者使用權，然后再出租或者出讓使用權給業主。
3、公攤車位：是沒有在建筑分攤上的車位，一般在小區地面的公共道路或者綠化帶上，這種車位也沒有產權的，只能出租給業主使用。
三、車位貸款和稅費跟房子不一樣，雖然都是70年的產權，但是車位卻是屬于商業性的房產，貸款的利率和年限不一樣，車位不能用公積金貸款，車位是屬商業房產契稅是3%。
四、車位使用面積的尺寸要足夠停一臺車有余，一般尺寸為2.5m*5.3為最佳標準車位尺寸，盡可能在購買之前進行試停一下，這樣就萬無一失了。
