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房價下跌,高價購房的業主可以維權嗎?

上一篇理財的內容跟大家介紹了五險一金的內容,由于篇幅限制,住房公積金怎么用,如何提取,沒細致講。

本期內容主要會講:

1、社保公積金怎么交,錢交到哪里了;

2、什么時候能提取公積金;

3、能提取多少;

什么也不說了,都在干貨里!各位笑納。

 

1

錢都去哪兒了

很多小伙伴上班之后才接觸到社保公積金,這些錢怎么交的,交到哪里了,交多了還是交少了,都沒有概念。

如果說進入到比較正規有良心的企業那還算幸運,但是人在江湖飄,防人之心不可無,時時做到心中有數,方能長治久安。

先說繳納社保的計算公式,

社保的繳納是按照:

繳費基數 × 繳費比例 = 應繳的錢

這個公式來計算的。

1)繳費基數

這個繳費基數是按照當地的平均工資來確定的,根據當地平均收入,確定了一個最高收入和最低收入。

如果你去年全年收入比這個最高收入高,那你的社保繳納基數就按照最高收入確定。

如果你去年全年收入比這個最低收入低,就按照最低收入繳納。

如果你去年全年收入在最高收入和最低收入中間,就按照你的上一年真實收入當繳納基數。

2)繳納比例

五險一金繳費比例:

養老保險,單位21%,個人8%;

醫療保險,單位9%,個人2%+3元;

失業保險,單位2%,個人1%;

工傷保險和生育保險由單位繳納,勞動者不用繳;

住房公積金繳費比例,下限為5%,最高不超12%,這個看公司。

3)錢交到哪里了?

我們繳的這些五險一金,最終去了兩個地方:

一個是統籌基金,公司幫我們繳的就放進這個國家管理的統籌基金賬戶中,誰需要用就給誰用。

另一個是個人賬戶,自己繳納的一部分就放進個人賬戶中,自己需要時可取可用。

 

2

怎么提取公積金

公積金的提取分為全額提取和部分提取。

1)全額提取

主要分三種情況:

銷戶類:

退休;戶口遷出深圳;

在國外或港澳臺定居;

非深戶離深;死亡,

共5種情況的銷戶。

休業類:

還有完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系;

男50女45失業且公積金封存2年。

生活類:

低?;虼蟛√崛。ū救嘶蛘呒彝コ蓡T都可以);

死亡銷戶、低保、大病提取是可以不限次數的,其他的只能提取一次;

深圳這邊,退休和非深戶離深這兩種全部提取可以在網上辦理;

其他需要到柜臺進行,網上辦理的需要公積金賬戶關聯銀行卡。

 

2)部分提取

這種情況主要與居住相關。

包括買房、房租、房貸,等其他住房消費。

這個“其他”范圍也很廣,包括:物業費、維修費、裝修費、加裝電梯等。

 

3

能提取多少

1)買房

如果是購買首套住房,可全額提取,還房貸提取公積金是只有首套房可以,每個月提取的額度就是實際的月供。至于二套房,現在鑒于目前控房價的這個形式,建議好好咨詢,目前可查詢的資料時效性不能保證。

2)租房

月繳存額的65%,乘上可提取月數,就是租房可提取的額度,

每年可以去柜臺辦2次,自助的每個月可以辦1次。

大于30萬的需要到柜臺辦理。

當然,如果在考慮買房的話,就不再要動這筆錢了。畢竟公積金貸款買房可以省不少利息,不能撿了芝麻丟了西瓜。

 

4

公積金到底怎么提取

通過微信,或者支付寶都可以實現網上提取,前提是有申請過社??ā?/p>

微信路徑:我的-支付-城市服務-公積金服務,

支付寶路徑:市民中心-公積金提取-租房提取。

覺得強少心思細膩的記得點贊。

 

5

寫在最后

今天內容比較扎實,各位惠存,關于五險一金的內容還會再講一期。在下一期的內容中,會講解社保斷繳的影響,以及醫療保險使用范圍等重要內容。雖然說這些錢,都不是大錢,但是背后能享受到的福利,卻是巨大的。人吃五谷雜糧生百病,五險一金是國家給予每個公民的重要保障,能平滑每個人生活中不可避免的起起伏伏。畢竟能走到遠方的人,腳下的每一步路都會走的很好。

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