都說買房是人生的首等大事，但現(xiàn)在的買房壓力跟六七十年代相比可以說是地獄模式，高房?jī)r(jià)也成為了諸多年輕人的一大苦事。而為了能夠順利買房，大多數(shù)青年人會(huì)選擇去銀行辦理按揭貸款。
不過，辦貸款就需要支付高額的利息。30年的房貸，利息都和本金一樣多了，所以很多人都會(huì)選擇提前來償還貸款，提前還貸到底值不值呢？今天我們來以30年的等額本息舉例，幫大家答疑。
首先要知道的是，房貸都是可以提前來還款的，無論我們選擇的是等額本金還是等額本息的還款方式。而向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款有分為兩種形式，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。
對(duì)于借款人來講，全部提前還款無疑是最劃算的，因?yàn)槔⒅恍枰?jì)算到還款日即可了，不過今年銀行頒布了新政，提前還款要支付手續(xù)費(fèi)了，而全部提前還款，背后需要充足的資金作為支持，并不容易實(shí)現(xiàn)。
那么借款人選擇提前部分還款的話，又分為3種還款形式。
1. 還款期限不變，減少未還款的金額
2. 還款金額不變，減短還款期限
3. 同步調(diào)整還款金額及還款期限
無論我們以上述的哪種方式進(jìn)行提前還款，最終支付的總利息都會(huì)低于正常金額，但這并不意味著一定是劃算的。
如果我們是等額本息30年的房貸，建議大家不要拖到后15年來提前還款，這是因?yàn)椋阮~本息前期還的都是利息，后15年本金的還款比例才逐步上升。如果選擇提前還款，建議在前15年來進(jìn)行提前還款是最為劃算的。
鑒于大家每個(gè)人的具體情況不同，經(jīng)濟(jì)壓力不同，選擇提前還款之前，大家還是要多考量一下是否會(huì)影響到日常生活質(zhì)量，若因?yàn)樘崆斑€款導(dǎo)致生活變得入不敷出，就沒必要了。
