信用貸款
客戶判定標(biāo)準(zhǔn)
A類客戶
1政府機(jī)構(gòu)（公務(wù)員，事業(yè)編制） 2·事業(yè)單位 3·公立學(xué)校 4·公立醫(yī)院 5.國企 央企 6.世界500強(qiáng)企業(yè) 7.中國500強(qiáng)企業(yè) 8.內(nèi)外資金融機(jī)構(gòu)
B類客戶
1.名下有房貸且未出現(xiàn)逾期現(xiàn)象 2.高學(xué)歷 碩士學(xué)位以上 3. 有扣稅的代發(fā)工資 稅前月收入10000元以上 4.會(huì)計(jì) 律師 5.已經(jīng)報(bào)批的A類重要固有企業(yè)
C類客戶
1.在當(dāng)前單位連續(xù)繳納住房公積金超過6個(gè)月以上
2.A類中非正式編制或未簽訂正式合同人員
3.B類中未簽訂正式合同人員
優(yōu)質(zhì)客戶（銀行貸款，年化利率4.35%-6%）
1.有個(gè)人扣稅的代發(fā)工資
2.有公積金 社保
3.有全國按揭房
4.有全國全款房
普通客戶（小貸，月息1.25%-2.28%）
1.有全國車輛
2.有全國保單（保險(xiǎn)）
3.有北京營業(yè)執(zhí)照
4.有北京戶口
5.信用卡使用滿一年以上，微粒貸，借唄，芝麻分700以上
（以上滿足一項(xiàng)就可申請）
信用貸款適合小額（20-100萬），短期周轉(zhuǎn)使用。
抵押貸款
抵押貸款分為抵押消費(fèi)和抵押經(jīng)營（這里主要說一下抵押經(jīng)營，因?yàn)榈盅合M(fèi)額度最高只有100萬，利率偏高）
抵押經(jīng)營
抵押經(jīng)營貸款是用于公司經(jīng)營用途，所以名下必須要有公司（可包裝）
額度：最高8000萬
利率：3.65%-4.55%
年限：等額本息20年。或者先息后本3-10年
要求
對房的要求
房齡：40年以內(nèi)
房屋性質(zhì)：可正常上市交易的商品房，（雙限房需要滿五年轉(zhuǎn)商后才能抵押，經(jīng)濟(jì)適用房需要08年以前）
對人的要求
年齡：借款人年齡18-69周歲，抵押人年齡65周歲以下
單位性質(zhì)：公檢法不可做（可以抵貸不一）
信用記錄：兩年內(nèi)不連三累六，負(fù)債150萬以內(nèi)
婚姻狀況：未婚（正常辦理）
已婚（夫妻雙方共同出面辦理）
離異（需要房屋產(chǎn)權(quán)清晰）
抵押經(jīng)營貸適合大額，用來買房或者轉(zhuǎn)貸（高息置換低息）
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