根據(jù)(財政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號)21年10月1日起執(zhí)行規(guī)定
一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇簡易征收按照5%的征收率減按1.5%繳稅、也可以適用一般計稅方法（銷項-進(jìn)項）繳納增值稅
小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅
具體計算方法租金/1.05*5%*1.5%=增值稅
比如租金是5萬元按照5%稅率計算下來是50000/1.05=47619.05元再減按1.5%=47619.05*1.5%=714.29元
