也正是因此，才會(huì)有很多普通打工人愿意掏空家底，也要買上一套房。甚至，還會(huì)為此而背負(fù)上沉重的債務(wù)。那么，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，到底應(yīng)該選期限長(zhǎng)的還是短的呢？如今網(wǎng)上有人討論，房貸“越長(zhǎng)越好”還是“越短越好”？銀行職員：還有人在白白送錢。
一、市場(chǎng)需求不斷增加，銀行貸款前來(lái)助力
在過(guò)去的幾十年間，我國(guó)多個(gè)省份都非常著力于房地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展。這一行業(yè)的發(fā)展不僅僅能夠帶動(dòng)整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)還能夠給地方財(cái)政收入帶來(lái)極大的助力。
現(xiàn)如今我們所能看到的城市繁華景象，多半也得益于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。如果沒(méi)有這一行業(yè)的發(fā)展和助力，想必現(xiàn)如今我們也很難住進(jìn)豪華的高層住宅樓中，更沒(méi)有辦法看到高樓大廈林立的城市奇觀。
事實(shí)上這一行業(yè)的發(fā)展歷史并不算長(zhǎng)，從上世紀(jì)90年代才開(kāi)始。一直進(jìn)入到21世紀(jì)，該行業(yè)的發(fā)展才逐漸有了起色。再加上國(guó)家的扶持，這一行業(yè)才逐漸發(fā)展為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱型產(chǎn)業(yè)。
然而令人沒(méi)有想到的是，伴隨著這一行業(yè)的不斷發(fā)展，竟然又出現(xiàn)了買房貴、買房難的問(wèn)題。老百姓們看著一年高過(guò)一年的房?jī)r(jià)，都陷入了深深的沉默當(dāng)中。買，是絕對(duì)買不起的。不買，又是萬(wàn)萬(wàn)不能的。在這樣的情況之下，銀行開(kāi)始推出購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)。信譽(yù)良好的消費(fèi)者，就可以通過(guò)這樣的方式來(lái)提前實(shí)現(xiàn)購(gòu)房的夢(mèng)想。
雖然首付款也是一筆不小的支出，但有了房貸的幫助之后，購(gòu)房的壓力總歸會(huì)小一些。剩下的貸款，則在之后按月慢慢償還。雖然總量會(huì)更多，但至少分?jǐn)偭藟毫ΑＤ敲次覀冊(cè)谏暾?qǐng)住房貸款的時(shí)候，到底是越長(zhǎng)越好還是越短越好呢？下面，我們就來(lái)聽(tīng)聽(tīng)銀行工作人員的詳細(xì)解說(shuō)吧。
二、房貸是越長(zhǎng)越好還是越短越好？
按照現(xiàn)如今的規(guī)定來(lái)看，即使是通過(guò)按揭貸款的方式買房，我們也需要提前支付30%的首付款。這是底線，是必須達(dá)到的門檻。這也就意味著假設(shè)一套房子賣120萬(wàn)元，那么我們就需要提前支付30萬(wàn)元的首付。剩下的90萬(wàn)元，則可以直接向銀行申請(qǐng)貸款，用接下來(lái)幾十年的時(shí)間慢慢償還。
根據(jù)銀行工作人員的說(shuō)法來(lái)看，現(xiàn)如今絕大多數(shù)人都會(huì)選擇30年周期的房貸。假設(shè)我們是在30歲買的房，那么30年的周期，正好償還到我們退休為止?？偟膩?lái)看，房貸的時(shí)間越長(zhǎng)，最后我們所需償還的利息總額就越多。如果是70萬(wàn)元還30年，那么最后就會(huì)產(chǎn)生63萬(wàn)元的利息。如果是70萬(wàn)元還15年，那么最后就會(huì)產(chǎn)生30萬(wàn)元的利息。
通過(guò)這樣的數(shù)據(jù)對(duì)比，相信大家也不難發(fā)現(xiàn)，當(dāng)我們的還款周期增加一倍之后，我們所需償還的利息也增加了一倍。如果大家不愿意多給錢，那么適當(dāng)?shù)目s短還款周期，也是一個(gè)非?？尚械霓k法。
但對(duì)于絕大多數(shù)收益情況不樂(lè)觀的普通打工人來(lái)說(shuō)，將貸款周期縮短到15年，無(wú)疑會(huì)給自己帶來(lái)更大的還款壓力。雖然說(shuō)貸款周期增加到30年，就是在白白給銀行送錢，但也確實(shí)能夠從客觀上減輕我們的還款壓力。
假設(shè)我們每個(gè)月的工資收入為4000元，如果其中3000元都拿去還房貸了，那么剩下的1000塊錢又如何過(guò)我們的基本生活需要呢？如果家里還有孩子，那就更加無(wú)法想象了。如果因?yàn)橘I房還房貸這件事情而耽誤了最基本的生活，那么這個(gè)房子不買也罷！我們?yōu)槭裁匆I房，并不僅僅是為了完成人生中的一件大事，同時(shí)也是為了過(guò)上更好的生活。
但如果因?yàn)橘I房這件事情而讓我們陷入到更深的絕望當(dāng)中，那么又何必拼死拼活去買這套房呢？在買房這件事情上，廣大年輕消費(fèi)者還需要再慎重考慮一番，千萬(wàn)不要盲目跟風(fēng)。
結(jié)語(yǔ)
總而言之，買房是一件很重要的事情，但卻并不是人生中必須完成的一件事情。具體要不要買房，還需要結(jié)合我們的實(shí)際情況來(lái)判斷。如果有了房子能夠很好的改善我們的生活，那么這套房子就必須買。如果買了房子之后會(huì)給我們?cè)黾痈嗟膲毫Γ敲淳筒环吝m當(dāng)延緩我們的購(gòu)房計(jì)劃。
