買房是一件非常考驗(yàn)專業(yè)知識(shí)的事，如果我們不懂其中的一些竅門，很容易在買房或者看房的過(guò)程中被賣房人所忽悠。最近有朋友咨詢，頂樓和一樓有什么區(qū)別嗎？為什么大家都說(shuō)再窮不買頂樓，再傻不買一樓呢？?jī)烧叨加惺裁磧?yōu)缺點(diǎn)呢？如今在建筑技術(shù)發(fā)達(dá)的情況下，這種說(shuō)法還有道理嗎？

其實(shí)，在買房的過(guò)程中選擇一個(gè)合適的樓層確實(shí)很重要。雖然所謂的揚(yáng)灰層已經(jīng)被辟謠，但是在實(shí)際生活中，樓層的選擇確實(shí)和我們的居住舒適度還是有很大關(guān)系的。比如樓層太低，不僅不安全，還會(huì)有噪音影響；樓層太高，萬(wàn)一停個(gè)電爬樓都讓人累得夠嗆，萬(wàn)一再遇到梯戶比過(guò)分的項(xiàng)目，每天下樓都要等好久。

至于一樓和頂樓在開發(fā)商銷售的過(guò)程中，通常也是到最后才會(huì)賣出的，并且都會(huì)有各種優(yōu)惠。不是說(shuō)開發(fā)商良心發(fā)現(xiàn)，而是頂層和一層（包括2-3層）真的很有會(huì)有人購(gòu)買，最后迫不得已便宜點(diǎn)或許才會(huì)有人愿意入手。那么在施工技術(shù)不斷提高的今天，買頂樓和買一樓還會(huì)有大家所認(rèn)為的那種問(wèn)題嗎？下面樓觀地產(chǎn)邀請(qǐng)到一位建筑師朋友來(lái)為大家講一講。

先說(shuō)一說(shuō)頂層的優(yōu)缺點(diǎn)：

頂樓一般給人最大的感受就是視野超級(jí)好，如果是河景房或者湖景房那就更棒了，每天推開窗就是漂亮的風(fēng)景映入眼簾，給人一種會(huì)當(dāng)凌絕頂，一覽眾山小的感覺(jué)。并且頂樓上面沒(méi)有住戶，私密性最強(qiáng)，還沒(méi)有腳步聲、沖馬桶聲音等影響，住起來(lái)更加舒服。當(dāng)然，采光和通風(fēng)通常也是最好的，畢竟沒(méi)有其他樓棟會(huì)遮擋到。

頂樓的缺點(diǎn)也很明顯，一個(gè)是容易漏水，現(xiàn)在北方的頂層一般是平頂設(shè)計(jì)，到了雨水多的季節(jié)如果防水做得不好，很容易出現(xiàn)滲水的情況。其次就是出行太依賴電梯，萬(wàn)一像前面說(shuō)的停個(gè)電，那么就崩潰了。

其次一樓的優(yōu)缺點(diǎn)也很明顯：

一樓的優(yōu)點(diǎn)就是進(jìn)出非常方便，對(duì)于老人來(lái)說(shuō)一樓這種低樓層非常合適，即便停電也不用擔(dān)心。萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)等自然災(zāi)害，逃生的幾率也更大。其次一樓出門就能享受到小區(qū)的綠化、硬件等配套，甚至不會(huì)給人一種生活在水泥森林的感覺(jué)。如果是帶花園的，一樓通常還會(huì)贈(zèng)送花園或者地下室，性價(jià)比更高。

一樓的缺點(diǎn)似乎更加明顯，隱私性較差是一樓無(wú)法避免的，開個(gè)窗戶外面的人就能看到屋內(nèi)情況。并且噪音影響較大，如果小區(qū)綠化維護(hù)不到位，蚊蟲也會(huì)很多；采光也是一樓最大的問(wèn)題，遮擋最為嚴(yán)重。

最后，樓觀地產(chǎn)的這位建筑師朋友還補(bǔ)充道，其實(shí)隨著建筑技術(shù)的飛快發(fā)展，一些樓盤的設(shè)計(jì)也更加人性化。比如一樓會(huì)采取架空設(shè)計(jì)，這樣不僅可以避免潮濕，還可以讓地下空間的采光、通風(fēng)效果更好。

另外頂層在建材不斷更新的情況下，漏水的情況也很少出現(xiàn)了，這個(gè)大家在購(gòu)房的時(shí)候可以要求開發(fā)商提供頂樓的相關(guān)設(shè)計(jì)以及施工資料，方便確認(rèn)其隔熱、防水效果咋樣。總之，蘿卜白菜，各有所愛(ài)，根據(jù)個(gè)人情況選擇最適合自己的樓層和房子就是最好的。那么，你在買房的時(shí)候會(huì)選擇一樓和頂樓嗎？