樓市放松歷來都是從金融方面開始松動，所以金融市場的一點變動，都會刺激大眾的神經(jīng)。無論是準(zhǔn)備購房的人，還是未買房的人，還是房地產(chǎn)從業(yè)機構(gòu)，對于房貸利率的變化、房貸業(yè)務(wù)是否正常，各方都頗為關(guān)注。很多貸款買房的朋友可能會注意到，現(xiàn)在銀行的住房貸款業(yè)務(wù)速度越來越慢。銀行為什么要全面停止房貸，是不是房價要下跌了？這里告訴你答案！
銀行停止房貸業(yè)務(wù)，肯定與樓市信心有關(guān)，房價不漲，投資者就會退出樓市。從金融的角度看，房價上漲才會讓投資者、開發(fā)商，以及銀行，實現(xiàn)共利多贏。專業(yè)人士認為，銀行暫停放貸的原因是，首先，因為國家房價調(diào)控政策的影響，房地產(chǎn)價格的上漲導(dǎo)致空置率高，富人有幾個房子，窮人掏空6個錢包也難拿得出房子的首付。
有些人對此表示質(zhì)疑。目前，銀行辦理購房貸款的難度越來越大。甚至一些銀行已經(jīng)“暫停發(fā)放抵押貸款”。這是否意味著房價的下跌將會加劇?現(xiàn)在我們來談?wù)勥@個話題。在去年的全球峰會上，馬云提出了未來房價會像洋蔥一樣綠的觀點，這無疑給了人們希望。無論未來房價如何，目前的情況都很難看到房價突然下跌的趨勢。
專業(yè)人士認為銀行之所以暫停辦理貸款，首先是因為受到國家的房價調(diào)控政策影響，房價的不斷上漲導(dǎo)致房屋空置率越來越高，有錢人有好幾套房子，而窮人卻連一套房子的首付都難以承擔(dān)。為了抑制房價上漲，國家只能通過銀行加大申請貸款的難度。其次和其他貸款業(yè)務(wù)相比，購房貸款的利率比較低，高利率的貸款才能使銀行獲得更多的利息，所以在資金周轉(zhuǎn)緊張的情況下，銀行會更傾向于辦理其他貸款業(yè)務(wù)。
而房價暴跌對于剛需人群來講，可能更不敢買房，會持幣觀望看是不是會降得更低。對于之前的炒房客可能就是致命的打擊了，如果不趕緊出手，降得越低可能虧的越慘，而且每個月還要按時還之前的房貸，沒辦法就只能降價拋售，有的人只能棄房斷供，讓銀行收走拍賣。如果銀行停止房貸業(yè)務(wù)，對于房價影響是很大的，可能會出現(xiàn)腰斬的情況，而且房地產(chǎn)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈非常長，涉及的行業(yè)非常多，房地產(chǎn)行業(yè)萎靡，那直接會影響到上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
