日前，銀保監會發布了《商業銀行聯網貸款管理暫行辦法》，其中再次明確要求互聯網貸款不得用于“風險類”投資產品，包括股票債券期貨金融衍生品和資產管理產品等等，其中，再次明確首當其沖提出不得用于購房及償還住房抵押貸款。
事實上，這也是對互聯網貸款束上“緊箍咒”，一些互聯網金融受到明確性警示，不得進入投資性產品的領域，也包括房地產。
接下來，我們看一下其中明確規定：
第一：商業銀行的互聯網貸款，單戶用于消費的個人信用貸款授信額度應當不超過人民幣20萬元，到期一次性還本的，授信期限不超過一年。
第二，貸款資金不得用于購房及償還住房抵押貸款，股票、債券、期貨、金融衍生產品和資產管理產品等投資；固定資產、股本權益性投資。
第三，地方法人銀行開展互聯網貸款業務，應主要服務于當地客戶，審慎開展跨注冊地轄區業務，有效識別和監測跨注冊地轄區業務開展情況。無實體經營網點，業務主要在線上開展，且符合中國銀行保險監督管理委員會其他規定條件的除外。
眾所周知，過去幾年，房地產市場成為社會關注的行業，房價也成為大多數家人負重的一個問題。不少家庭為了房貸，縮衣節食，借遍親朋好友，還得背上數目不菲的房貸。一些進入金融產品和金融衍生品也大行其道，充斥網友的手機，不少在校學生也難以幸免。
現實里，普通老百姓的投資性渠道不多，也就是大家經常接觸的股票、證券、債券、保險等等理財產品。股市有風險，投資需謹慎。不止股市，不少理財產品都具有一定的風險。
基于投資產品和渠道的不足，不少人盯上了當下最主要的股市與樓市，甚至不排除一些單位特別是金融公司，變相或變花樣推銷金融產品，夸大或虛假宣傳投資的收益性。無形中增加了投資者風險。
房地產作為投資與消費功能二者兼具的不多的產品，自然成為不少家庭和投資者關注的對象。自有資金不足或受到一些外界影響，有家庭和投資者以信用卡、互聯網一些金融平臺進行融資、套現，進行故股市、樓市的投資。這顯然背馳了投資行業的規律和原則，也與房地產產品房住不炒的大政策相悖而馳。加強金融產品尤其是互聯網金融產品的監管和使用，自然成為社會各界尤其是金融主管部門的重視。
互聯網金融產品與居民正常收入型經濟的區別就是，互聯網金融產品的收益不確定性，相對于提前消費，也就是說拿未來的錢去消費，是一種經濟消費透支，這種消費透支并不是使用于所有行業，尤其是受金融杠桿影響較大的房地產行業。
總之，加強互聯網金融產品的監管和使用，等于為為這些行業和產品束上緊箍咒，讓消費和市場更規范，也是對市場和消費、投資者權利權益一種保護，也是維護市場公平，促進市場健康發展的一種措施，影響和益處不求立竿見影，也是自有裨益。
