易居的超強股東圈，開啟了一次“頂流制造”運動。
這兩天的事兒，大家都知道了，易居和阿里巴巴將合資建立一家主要圍繞“線上線下房產交易、數字營銷和交易后相關服務”等業務的公司。
該合資公司將是唯一代表阿里在中國大陸地區從事房地產的業務主體，阿里會將以淘寶/天貓為核心的線上資源嫁接入合資公司，構建房產營銷平臺公司。
對此，易居企業集團CEO丁祖昱表示，我們要共同建立一家公司，做更多更大的事情，走更遠更長的路。丁祖昱認為，今年是房地產行業行至線上營銷的元年，對線上的探索已經不是單打獨斗那么簡單，必須要行成合力之勢。
圖片來源：攝圖網（圖文無關）
易居也將拿出所有優勢資源，合作建立線上+線下的閉環交易生態，爭奪房地產服務領域的流量。
坊間認為阿里易居新公司的業務，與貝殼找房等房地產平臺的主營業務，有大比例的重合。
就在這次強強聯手的6天前，貝殼找房正式向美國紐交所遞交IPO招股書。
阿里的“易居二股東”進程
實際上，早在2018年易居于香港上市之際，阿里就以3.9億港元認購易居新股，成為易居的四大基石投資者之一。
兩年之后，易居以每股7.00港元的價格，向阿里配售118,300,000股公司股份，配售總金額為828,100,000港元。配售完成后，阿里持有易居大約8.32%的股份。
在此基礎上，雙方還簽署可轉股票據認購協議。據此，阿里將認購易居本金為1,031,900,000港元、三年期、利息每年2%的可轉股票據，票據轉股價為每股10.37港元。若該等可換股票據全部轉股，阿里持有易居股份比例將提升至大約13.26%，躍居第二大股東。
阿里之于房地產明顯不想停步于“財務投資”。
早在2006年，阿里就全資收購了主打二手房信息的口碑網，此后推出淘寶房產頻道，還上線了支付寶租房業務，今年6·18和碧桂園一起首次大規模進行線上營銷端合作，補貼力度近億元。
進入2020年，借由易居之手，阿里深入了地產服務的腹背。
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據目前披露的消息顯示，阿里和易居在此次合作中，雙方都是以現金方式同比例入股，第一期計劃投入50億元人民幣。
新建的合資公司，阿里占股85%，易居占股15%。也就是說，成立的合資公司由阿里控股。
據了解，合資公司業務，主要包括線上旗艦店、數字化案場系統、數字化營銷工具、房產交易后市場服務等。
阿里利用自身優勢和未來合資公司的平臺優勢，為易居提供發展所需的各項戰略決策咨詢、線上化數字化提供支持和解決方案、提升線上銷售代理的能力和數字化營銷能力，提升房產經紀行業的整合運營能力。
在阿里的平臺資源和技術支持下，易居將全面啟動自身在房地產代理領域的資源優勢，組建獨立技術運營團隊，配合合資公司開展工作及提供專業支持。
地產經紀領域的互聯網升級戰
在阿里和易居宣布戰略合作之前，7月24日，貝殼找房正式向美國紐交所遞交IPO申請，估值千億，成為截至目前中國企業年度最大規模的赴美IPO項目。
招股書顯示，貝殼2019年GTV（成交總額）達到2.13萬億，“是中國最大的房產交易和服務平臺，以及中國第二大商業平臺。”
貝殼生態背后巨大的成交總額，充分體現著房產交易和服務這個垂直賽道里，孕育著巨大的商機，它們吸引著不同的頂級資本。
相較于易居背后的阿里，貝殼找房的背后，是騰訊的加持。
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招股書顯示，創始人兼董事長左暉通過Propitious Global Holdings Limited持有貝殼28.9%的股權，其投票權為46.8%，是貝殼的第一大股東。另外，騰訊相關方持有貝殼12.3%的股權，為貝殼第二大股東。
一場地產經紀領域的競爭，儼然增添了一些互聯網巨頭角逐的意味。
也是由于互聯網的加持，領域的爭奪戰也顯然升級。但阿里易居聯合體在線上交易平臺的戰場能否取得一席之地，甚至占據重要份額，還需要觀察。因為目前貝殼找房模式已經成熟，份額達到規模，是一個強大對手。
而易居的本質定位是“服務生”角色，發展依賴于房企，所組建的交易平臺對于線下等各方面把控能力要求頗高，同時易居還需要有效加大對房友的管理賦能。
“阿里想真正做強線上交易功能，易居想完善線上線下平臺架構，形成二手房交易市場的有效抓手。目標一拍即合，但實際效果，尚且更傾向防御，很難說能起到進攻作用。”業內人士認為。
