房價，始終是在人們的熱切盼望中最終落得個滿腹失望，除了資金確實短缺的原因，一些可以努把力就能投資房產(chǎn)的人，不是看不懂，而是在心理作用下貽誤時機。就房子而言，需要就買，不需要就不買。就今年市場行情來看，可買可不買的，不妨就等等看。這里就從幾個方面來分析一下，Z策的限制，貨幣的貶值通貨膨脹，購買力下降，等等，三五年的時間，等市場消化得差不多，或許又會有所上漲。
數(shù)據(jù)顯示房價上漲
最近一些數(shù)據(jù)顯示，不少城市的房價環(huán)比同比都上漲，核心城市廣深杭自不必說，珠海煙臺的房價至少沒怎么跌，而且城市里的不少區(qū)域出現(xiàn)小幅上漲，這是怎么了呢？在黑天鵝事件還沒有完全消除的情況下，貌似樓市經(jīng)濟已經(jīng)展露頭角，炒得很兇的限購限貸、約談等等措施，卻沒有逼住房產(chǎn)下跌。
這就要從綜合角度來看待了，一定程度上，房產(chǎn)作為貨幣錨，四五十萬億人民幣的房產(chǎn)市值著實是一個超大的資金池，這里鎖住的資金，盤活不起來的話就不會產(chǎn)生任何利潤，這就不符合經(jīng)濟發(fā)展內(nèi)循環(huán)的方針。如果房產(chǎn)大面積降價，出來的資金對經(jīng)濟層面的考驗將是難以估量的風(fēng)險，也不符合穩(wěn)就業(yè)穩(wěn)金融穩(wěn)市場的策略。所以，指著房產(chǎn)大降價，可能性微乎其微，十年以后可能是另一個情況，畢竟在居有其所的大同觀念下，資金會轉(zhuǎn)移到新基建中去，而房產(chǎn)是穩(wěn)中前進。
對于住房的品質(zhì)需求
居家待的時間長了，就對房屋的品質(zhì)和空間需求有了更多的期望。比如陽臺的空間，能否體現(xiàn)出活動和觀賞的效果，人在陽臺既可以賞花也可以鍛煉；對客廳的結(jié)構(gòu)設(shè)計，既溫馨還要一家人在這個公共空間活動的時候更隨意方便，一回家門口的鞋柜衣架，是否有玄關(guān)，是否能方便地卸下隨身的衣物放置；是否配備有書房，這些都是很大的需求和對生活品質(zhì)的改變，也促成了一些換房族來考慮自己的住房品質(zhì)。
總之，就目前形勢來分析，一城一策的因素也要考慮進來。城市的發(fā)展?jié)摿υ鯓樱猩桃Y的力度如何，外來人口是否持續(xù)增長，都是造成房價漲跌的原因。針對消費者的需求，開發(fā)商也會推出新的設(shè)計方案的住宅，環(huán)保、實用、健康。所以，是否著急買房，如果是剛需一族，大可以出手買進，如果不是剛需，不妨先觀察觀察看看，再做決定，今后的幾年，我還是認為房價下跌的概率很小。
今天就分享到這里，感謝閱讀，有關(guān)房價漲還是跌，時下適不適合買，歡迎在評論區(qū)留言探討。
