房?jī)r(jià)，始終是在人們的熱切盼望中最終落得個(gè)滿腹失望，除了資金確實(shí)短缺的原因，一些可以努把力就能投資房產(chǎn)的人，不是看不懂，而是在心理作用下貽誤時(shí)機(jī)。就房子而言，需要就買(mǎi)，不需要就不買(mǎi)。就今年市場(chǎng)行情來(lái)看，可買(mǎi)可不買(mǎi)的，不妨就等等看。這里就從幾個(gè)方面來(lái)分析一下，Z策的限制，貨幣的貶值通貨膨脹，購(gòu)買(mǎi)力下降，等等，三五年的時(shí)間，等市場(chǎng)消化得差不多，或許又會(huì)有所上漲。
數(shù)據(jù)顯示房?jī)r(jià)上漲
最近一些數(shù)據(jù)顯示，不少城市的房?jī)r(jià)環(huán)比同比都上漲，核心城市廣深杭自不必說(shuō)，珠海煙臺(tái)的房?jī)r(jià)至少?zèng)]怎么跌，而且城市里的不少區(qū)域出現(xiàn)小幅上漲，這是怎么了呢？在黑天鵝事件還沒(méi)有完全消除的情況下，貌似樓市經(jīng)濟(jì)已經(jīng)展露頭角，炒得很兇的限購(gòu)限貸、約談等等措施，卻沒(méi)有逼住房產(chǎn)下跌。
這就要從綜合角度來(lái)看待了，一定程度上，房產(chǎn)作為貨幣錨，四五十萬(wàn)億人民幣的房產(chǎn)市值著實(shí)是一個(gè)超大的資金池，這里鎖住的資金，盤(pán)活不起來(lái)的話就不會(huì)產(chǎn)生任何利潤(rùn)，這就不符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展內(nèi)循環(huán)的方針。如果房產(chǎn)大面積降價(jià)，出來(lái)的資金對(duì)經(jīng)濟(jì)層面的考驗(yàn)將是難以估量的風(fēng)險(xiǎn)，也不符合穩(wěn)就業(yè)穩(wěn)金融穩(wěn)市場(chǎng)的策略。所以，指著房產(chǎn)大降價(jià)，可能性微乎其微，十年以后可能是另一個(gè)情況，畢竟在居有其所的大同觀念下，資金會(huì)轉(zhuǎn)移到新基建中去，而房產(chǎn)是穩(wěn)中前進(jìn)。
對(duì)于住房的品質(zhì)需求
居家待的時(shí)間長(zhǎng)了，就對(duì)房屋的品質(zhì)和空間需求有了更多的期望。比如陽(yáng)臺(tái)的空間，能否體現(xiàn)出活動(dòng)和觀賞的效果，人在陽(yáng)臺(tái)既可以賞花也可以鍛煉；對(duì)客廳的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，既溫馨還要一家人在這個(gè)公共空間活動(dòng)的時(shí)候更隨意方便，一回家門(mén)口的鞋柜衣架，是否有玄關(guān)，是否能方便地卸下隨身的衣物放置；是否配備有書(shū)房，這些都是很大的需求和對(duì)生活品質(zhì)的改變，也促成了一些換房族來(lái)考慮自己的住房品質(zhì)。
總之，就目前形勢(shì)來(lái)分析，一城一策的因素也要考慮進(jìn)來(lái)。城市的發(fā)展?jié)摿υ鯓樱猩桃Y的力度如何，外來(lái)人口是否持續(xù)增長(zhǎng)，都是造成房?jī)r(jià)漲跌的原因。針對(duì)消費(fèi)者的需求，開(kāi)發(fā)商也會(huì)推出新的設(shè)計(jì)方案的住宅，環(huán)保、實(shí)用、健康。所以，是否著急買(mǎi)房，如果是剛需一族，大可以出手買(mǎi)進(jìn)，如果不是剛需，不妨先觀察觀察看看，再做決定，今后的幾年，我還是認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌的概率很小。
今天就分享到這里，感謝閱讀，有關(guān)房?jī)r(jià)漲還是跌，時(shí)下適不適合買(mǎi)，歡迎在評(píng)論區(qū)留言探討。
