眼界，注定著心的格局；格局，則框定著人生的命運(yùn)。在大國(guó)崛起的盛世下，使館林立的京華大地，已經(jīng)越來(lái)越國(guó)際范兒。從建國(guó)門(mén)、三里屯，到亮馬橋，國(guó)際人居的血統(tǒng)在使館區(qū)傳承不息。隨著首都副中心的東擴(kuò)，朝陽(yáng)區(qū)的東壩被正式規(guī)劃為城軌融合的國(guó)際化宜居新區(qū)，沿承使館的政經(jīng)影響力，有“第二個(gè)三里屯”之稱(chēng)的東壩，即將接棒，傲然鼎立在世界舞臺(tái)。
由保利、首開(kāi)、龍湖合力打造的和光塵樾項(xiàng)目，就因?yàn)樾涯康某舐涞夭ＡШ退囆g(shù)性的外立面，成為了東壩區(qū)域的明星樓盤(pán)。設(shè)計(jì)上最大限度地運(yùn)用了光影，通過(guò)大尺寸的玻璃幕墻、超大面寬和智能化的定制精裝，讓和光塵樾在東壩的一眾高端住宅中脫穎而出，成為年輕，活力又開(kāi)放的理想居所。
下一個(gè)三里屯 高端住宅生長(zhǎng)的土壤
層峰人群的高端住宅生活標(biāo)準(zhǔn)，并不單單是傳統(tǒng)意義上的居家生活，特別是在北京這樣的國(guó)際化大都市，社交的需求、商務(wù)的需求被放大，高端生活氛圍的營(yíng)造成為了高端住宅的新命題。如果用價(jià)值來(lái)形容，高端住宅是有形資產(chǎn)，圈層則是無(wú)形資產(chǎn)，圈層的價(jià)值已經(jīng)成為高端住宅的軟實(shí)力，沒(méi)有什么比住在使館區(qū)更國(guó)際化的圈層了。
看看現(xiàn)在的三里屯，有著名的是時(shí)尚中心太古里，有中國(guó)首家蘋(píng)果零售店，更有著數(shù)不清的年輕時(shí)尚弄潮兒。三里屯被稱(chēng)為是建國(guó)門(mén)之后的第二使館區(qū)，這里催生了城市的配套、豪宅的土壤，讓三里屯的價(jià)值也飛速升級(jí)，為周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展奠定了良好的契機(jī)。
現(xiàn)在，風(fēng)口一路向東，吹到了東壩。
作為中心城區(qū)內(nèi)為數(shù)不多未實(shí)施的集中建設(shè)區(qū)，朝陽(yáng)區(qū)東壩西區(qū)街區(qū)控規(guī)近日獲市規(guī)劃自然資源委批復(fù)，將建設(shè)為城軌融合、幸福宜居的國(guó)際化新區(qū)。整個(gè)東壩地區(qū)也將在出行交通和生活配套等各個(gè)方面迎來(lái)重大改善。
疊加建設(shè)中的第四使館區(qū)，東壩板塊也將從傳統(tǒng)的居住區(qū)向復(fù)合型、宜居型的國(guó)際化商務(wù)居住區(qū)轉(zhuǎn)型，未來(lái)幾年?yáng)|壩的城市化程度相當(dāng)于東擴(kuò)后的北京CBD，商業(yè)娛樂(lè)、總部商務(wù)和國(guó)際交流服務(wù)業(yè)的聚集，將為東壩區(qū)域帶來(lái)無(wú)限繁榮。
“大尺度” 匠心的精工之作
對(duì)于真正的高端住宅來(lái)說(shuō)，光有土壤是不夠的，必備的還有戶型面積上的大尺度。但對(duì)尺度的理解不簡(jiǎn)單是居住面積的加大，更重要的是生活方式的改變。高端住宅的尺度與邏輯，背后都是以人為中心，以人為起點(diǎn)，也以人為終點(diǎn)。
高端住宅之所以成為豪宅，是因?yàn)樗鼡碛斜绕胀ㄗ≌蟮目臻g、更高的品質(zhì)、更完善的功能設(shè)置及各方面高標(biāo)準(zhǔn)的要求。
為打造真正的高端住宅產(chǎn)品，保利和光塵樾聘請(qǐng)奧雅設(shè)計(jì)董事長(zhǎng)兼首席設(shè)計(jì)師——李寶章 先生參與設(shè)計(jì)，讓建筑回歸人與自然的美好關(guān)系。
和光塵樾特別注重光影的藝術(shù)，采用現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，擯棄了繁瑣的裝飾，用簡(jiǎn)潔的線條和時(shí)尚的顏色，設(shè)計(jì)元素統(tǒng)一、層次分明。同時(shí)加入新亞洲元素作為文化根源及設(shè)計(jì)依托，將亞洲各國(guó)的文化精髓應(yīng)用到設(shè)計(jì)之中。
大面積的玻璃幕墻設(shè)計(jì)，是和光塵樾的點(diǎn)睛之筆。戶戶都有的超大落地窗，讓每一天的陽(yáng)光可以輕松灑滿房間。在和光塵樾主打的大面積戶型上，無(wú)論是合院、墅院或者洋房，都因?yàn)椴Ａ粔Φ脑O(shè)計(jì)，最大程度的利用自然光，秉承讓豪宅回歸建筑之美的設(shè)計(jì)理念，以建筑作為光的容器引領(lǐng)北京高端住宅新風(fēng)尚。
項(xiàng)目中有36平方米的采光天窗，12米的玻璃幕墻，超大的面寬，270度的采光…… 和光塵樾通過(guò)這些大膽的設(shè)計(jì)，將空間尺度上的奢華演繹到極致。
對(duì)應(yīng)東壩“第二個(gè)三里屯”的地位，保利力求打造世界性的建筑，和光塵樾主推的戶型均定位為大尺度豪宅。包括了380-390平方米平方米的合院， 220-290平方米的墅院，180-200平方米的洋房。
按照保利的研判，這樣的產(chǎn)品設(shè)定符合當(dāng)下北京豪宅產(chǎn)品的發(fā)展趨勢(shì)。在北京逐漸發(fā)展成世界城市的過(guò)程中，保利率先打造“和”系產(chǎn)品。而和光塵樾是“和”系產(chǎn)品代表之作，因此保利集團(tuán)發(fā)展控股北京公司在該項(xiàng)目的諸多環(huán)節(jié)上，都全力傾注資源，才得以推出北京首個(gè)光建筑高端社區(qū)。
產(chǎn)品力是決勝關(guān)鍵
毫無(wú)疑問(wèn)，隨著城市資源向五環(huán)外拓展，五環(huán)已經(jīng)逐漸成為可供應(yīng)豪宅產(chǎn)品中更趨城心的板塊，可以說(shuō)是占據(jù)了可購(gòu)買(mǎi)區(qū)域的最佳位置。
在整個(gè)東壩，乃至北京東部的豪宅中，像和光塵樾這樣同時(shí)占據(jù)地段和產(chǎn)品力的項(xiàng)目鳳毛麟角，也就分外讓人矚目。
從2017年“全國(guó)不曾有”的亮相到2018年的銷(xiāo)冠，作為為數(shù)不多的別墅、洋房熱銷(xiāo)產(chǎn)品，項(xiàng)目自入市以來(lái)頻頻成為全國(guó)市場(chǎng)的“現(xiàn)象”，引發(fā)了行業(yè)內(nèi)外的廣泛關(guān)注。2020年，項(xiàng)目載譽(yù)回歸，再次續(xù)寫(xiě)光之人居新篇。目前，房源已余席不多，爭(zhēng)藏從速。
眾所周知，在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，不少開(kāi)發(fā)商為了保證足夠的利潤(rùn)，流行在限競(jìng)房上玩減配游戲，這也為未來(lái)項(xiàng)目的品質(zhì)增添了不確定性。
而和光塵樾真正稀缺的地方，就在于面對(duì)一塊足夠好的地塊投入了足夠多的時(shí)間做出一個(gè)好項(xiàng)目。
隨著新的開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目涌入東壩，原有的產(chǎn)品也更精益求精，這都意味著整個(gè)東壩板塊得到了購(gòu)房人，尤其是高端購(gòu)房人的認(rèn)可。無(wú)論北京樓市如何變化，高端豪宅項(xiàng)目一定是受市場(chǎng)政策影響較小的，高端豪宅的稀缺性和購(gòu)買(mǎi)人群的特殊性決定著，無(wú)論是改善居住，還是保值增值，豪宅都將是高凈值人群的首選。
