法律視角【轉(zhuǎn)給家中老人！如何避免以房養(yǎng)老騙局？】@遼寧大學(xué) 中國老齡政策法律研究所所長任際：我國社會(huì)中，“養(yǎng)兒防老”觀念根深蒂固，但近年來養(yǎng)老方式日漸多元化，“以房養(yǎng)老”也成為一個(gè)選項(xiàng)。老人可以將房子出租、出售、抵押貸款等，靠獲取的收益來養(yǎng)老。
民法典物權(quán)編增設(shè)了居住權(quán)這一新型用益物權(quán)。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定或者遺囑，占有、使用他人住宅，以滿足居住需要。在此情況下，房子的新業(yè)主沒有權(quán)利趕走居住權(quán)人，這為老年人“以房養(yǎng)老”提供了法律保障。
近年來，“以房養(yǎng)老”騙局多發(fā)。在此提醒老年人，簽署任何法律文件，一定要做到“一看仔細(xì)、二明白后果、三簽字按指印”，要和家人充分溝通，向律師等專業(yè)人員咨詢法律意見，要選擇有資質(zhì)的正規(guī)金融機(jī)構(gòu)，要在合同中明確約定好老年人享有的權(quán)益，特別是居住權(quán)，以防陷入集資或詐騙陷阱。
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來源： 光明日報(bào)
