房地產行業的造富一直都跟房子的價值有關，過去幾十年的時間里，很多人買能夠買上一套房子其現在的升值相比過去也漲了十倍不止。樓市發展起來的幾十年間，致使房價上漲的因素有很多。人口的紅利，城市地段的選擇，供應需求的增加等等因素都能促使房價上漲，而房價上漲就意味著房子的價值也比較珍貴。在過去幾十年的時候，哪些房子在未來會成為升值的對象而哪些房子會成為貶值的房子一直都是人們茶余飯后的話題，今天我們就來聊聊，樓梯房和電梯房哪類房子會成為未來的升值對象呢？

首先，電梯房的時代的到來意味著我國科技的發展的進步，而樓梯房成為過去幾十年沒有電梯房存在時候的淘汰品嗎？答案當然 不是這樣的。因為直到現在很多人對于電梯房的存在還是存有一定的爭議。電梯房的出現雖然很好的替代了樓梯房，可是電梯房和樓梯房的優缺點誰更勝一籌呢？

電梯房VS樓梯房

1、電梯的出現讓出行更加方便

不可否認，電梯時代的到來給出行的問題得到了很大解決。這個是板上釘釘的事實，過去樓梯住宅的樓層基本上不高，普遍都在十二層以下，對于年輕人出行爬上下樓梯可能沒什么問題，但是對于老人來說還是非常吃力的。而電梯住宅的樓層相比樓梯就會高出很多，大多數都是多層住宅，其樓層大部分在十二層以上。對于出行來說是非常方便的。

2、電梯房的樓層更高，視野更廣，采光和通風更通透

購房選樓層的時候通常高層也會受到一部人的追捧主要原因也是高層住宅的視野較廣，采光和通風更通透。而在過去只有樓梯房的時候因為考慮到出行的問題，需要爬的樓層太高，所以對于樓層基本上都是十二層以下。就算是十二層，一般太靠頂層的樓層也非常不受歡迎。所以，樓梯房的問題就在于樓層較低，采光通風效果不是很好。而高樓層則就不同了。

3、電梯房的建筑設計更好看

一般樓梯房的建造時間比較久遠，從外觀和設計的理念上比較落后，包括戶型的設計，過去樓梯房的戶型設計比較簡單，主要以采光喝通風為主，而現在的戶型主要在采光通風好的基礎上使得戶型的設計更加追求完美。因此，在戶型的選擇上過去的戶型沒有那么多講究只要符合居住功能就好了，現在隨著生活水平的提高，越來越多人對生活品質上也有了相對的要求，所以現在的年輕人更多會選擇電梯房。

樓梯房VS電梯房

1、電梯老化的問題難解決

電梯房的確是給我們的出行解決了很大的便利問題，但是我們不得不面對的一個事情就是隨著時間的推移，電梯房會存在老化的問題，這樣的問題對于居民居住存在安全隱患。經常依賴電梯出行的住戶一旦電梯出現故障，將會非常影響用戶的出行問題。

2、密度太高，拆遷難

現在很多高層住宅因為樓層太高，居住的用戶太多，出行的時間問題帶來不便以外，還有如果老舊以后需要拆遷的難度非常大，賠償數額比較多，線路和工程都會非常困難。因此，很多開發商面對這種情況，一沒賺到什么盈利二拆遷工程太復雜所以對于高層住宅的的缺點也是非常明顯的。

3、公攤面積越來越大

決定公攤面積的大小的因素有兩個，一個是是否有電梯，另一個就是樓層的高度，因為電梯間和電梯井會占用很大的空間，而樓層越高，電梯的數量就會越多，同時承重墻的厚度也就越厚。身邊很多朋友在買房的時候都會遇到一個問題就是在購房的時候房產證上的面積是100平而實際居住進去只有70平，樓梯房因為沒有電梯所以所存在的公攤面積非常小，基本上也就有在10%—20%之間，所以，對于現在的電梯房，很少有公攤面積能夠在10—20%左右的了。

綜合以上電梯房和樓梯房的優缺點對比，兩者各有千秋，但是那個房子更保值呢？建筑學家給出了答案：從短期的居住體驗看來的話，電梯房的居住體驗感會更佳，如果是自住的話還是盡量選擇電梯房。從長期來看的話，電梯房面臨的問題沒有樓梯房這么能抗的住時間的考驗，如果是長期的保值對比，樓梯房的保值會比電梯房更有保值的空間。