前不久，由清華大學社會科學學院、中國經濟思想與實踐研究院、清華大學經濟管理學院校友發展中心共同主辦、主題為“十四五：重啟下的中國與世界”的第40屆清華大學中國與世界經濟論壇在偉倫樓報告廳召開。在會議上，社科院財經院研究部副主任馮煦明指出，當前中國存在著“人口世代”斷崖的問題。
相關數據顯示，自2016年起，我國婦女平均初婚年齡從23.6歲上升至26.5歲、初育年齡從24.3歲上升至27.3歲。如果以30年為界限劃分的話，“90后~10后”人口總數將比“60后~80后”少1.5億人，相當于30年間人口增量減少了1.5億，這個數據并不是一個小數字，相當于很多國家的總人口數。
而這個數據的具體體現，則是在家庭格局逐漸呈現“4-2-1”的結構趨勢上，具體點來說就是“4個老人、一對夫妻、一個孩子”的家庭結構。一般來說，60后~80后家庭普遍都是以多個孩子為主，3、4個孩子家庭屬于平均水平，而到了90后~10后，則是獨生子女家庭結構為主。據不完全數據統計，2010年我國獨生子女總量約為1.5億人，預計2050年將達到3.1億人。
為什么家庭結構會出現這樣的轉變呢？除了思想觀念的轉變上，不得不承認與經濟壓力也有很大關系，對于很多家庭來說，過大的經濟壓力迫使他們不敢生多個小孩。除了日常消費外，更多的經濟壓力來源于房貸，由于過去房價飛漲導致很多人買房都不得不去當幾十年的“房奴”，部分家庭甚至需要幾代人才能供養一套房。而對于現在的年輕人來說，房子也成為了結婚的“門檻”，買不起房基本沒辦法結婚，買了房又要承受高額的房貸，孕育下一代都是問題，二胎三胎更是難如登天。
因此，對于獨生子女家庭來說，未來必將會面臨這樣一個問題：房產繼承問題。馮煦明指出：體現為“4-2-1”的家庭結構地區未來將出現住房供需結構性失衡，這類家庭的獨生子女一般可以繼承父母的一套房子，4個老人的兩套房子。但對于子女來說，并不是所有的房產都能順利繼承的。2021年起，《民法典》正式生效，繼承迎來“新標準”，下面四種情況下子女將“不能繼承”房子。
一、設立了“居住權”的房子
在正式生效的《民法典》中，首次引入了“居住權”的概念，居住權的意思是指對他人所有的住房及其附屬設施占有、使用的權利。設立居住權，可以根據遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定設立。簡單來說，就是設立了“居住權”的房屋，其受益人可以享受入住、使用房屋的權利，但是不能將房子賣掉，只能自用。舉個簡單的例子，父母早年由于受到了鄰居的照顧，后來鄰居由于特殊情況經濟遭遇了很大挫折，房子也沒有了，父母為了報恩于是將房子對于鄰居設立了“居住權”，因此鄰居可以享受使用的權利。
因此，一般來說設立了“居住權”的房子，子女是沒有辦法繼承的。但有三種情況子女可以繼承：1、受益人自愿解除“居住權”權利；2、受益人離世；3、早期的合同中有關于后續子女可以繼承的說明。
二、被繼承人未明確歸屬的房子
我們知道，遺產繼承有第一順位繼承人、第二順位繼承人的說法。而第一順位繼承人中，則是包含了配偶、子女、父母。前不久在網上看到這樣一篇報道，小芳是家里的獨生女，其父母由于意外去世，在遺產繼承的時候，小芳卻被告知不能繼承全部財產，其原因是其父母沒有明確立下遺囑具體歸屬，因此有一部分屬于小芳的奶奶。但奶奶去世后，又沒有明確將遺產歸屬寫明小芳，因此繼承人輪到了小芳的大伯、姑姑等，那么這部分遺產就和小芳沒有關系了。
此外，《民法典》中還擴大了被繼承人的范圍：除了第一順位、第二順位繼承人外，侄子、侄女、外甥、外甥也被納入了繼承人范圍，在第一順位、第二順位均離世后，這四類人也能繼承房產。
三、宅基地、老公房家屬院無法繼承
事實上，并不是所有的房子都能順利繼承的，有一些房子我們只有使用權，并沒有產權，比如農村的宅基地或者城市的“老公房家屬院”，這類房產沒有辦法辦理過戶，獨生子女也不例外。去年10月，自然資源部與七部委對于“農村宅基地登記”的相關問題也給出了明確的答復：“農民的宅基地使用權，可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記”。
也就是說，子女繼承的并非是“產權”而是“使用權”，因此對于上述兩類房產，子女是沒有辦法繼承過戶的，只能享受繼續使用的權利。
四、喪失了繼承權的子女無法繼承
按照規定，發生以下5種情況時，繼承人會喪失繼承權：
1、故意傷害被繼承人；2、為爭奪遺產而傷害其他繼承人；遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重；3、偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節嚴重；4、以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑；5、偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節嚴重。
也就是說，就算是子女并非一定能夠獲得父母房產，如果沒有盡到身為子女的義務的話，父母也可以選擇不將房子留給你，發生上述5種情況，會喪失繼承的權利。此外，新規中還規定了被繼承人可以立遺囑將財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織和個人。
總結一下，對于獨生子女來說，千萬不要誤以為自己無論如何都能順利繼承父母的房產，上述4種情況下就不能繼承父母房產，并且身為子女盡孝道也是應該做的事情。對于家長來說也應該了解相應新規，避免以后子女繼承遇到麻煩最終導致無法繼承。
