買房要經過網上瀏覽買房知識、預估買房首付、確定買房區域、實地看房選房，草簽合同交定金等等流程，這些準備工作做好之后才到交首付這一環節，不過在交首付之后業主也不能太大意，還需第一時間辦好這4件事，不然后續麻煩事情很多。
第一，網簽
購房者在售樓處和開發商簽訂的合同是草簽合同，草簽合同具備法律效益，能約束交易雙方的行為。不過為了進一步保障購房安全，購房者應該盡快督促置業顧問辦理網簽手續，網簽就是開發商把草簽合同在房管局備案，并且在網絡上公示，開發商通過網上簽約系統，打印紙質版的網簽合同，雙方當事人簽字之后，意味著網簽成功，房地局官方網站就會顯示該房源已售出，這么做能最大限度避免開發商一房兩賣。準備買房的朋友們也要注意，只有五證齊全的房子才能辦理網簽手續。換句話說，就是不能網簽的房子證件不全，盲目買入將來要承擔很大的購房風險。
第二，備案
網簽是將草簽合同進行備案，而備案是將網簽合同在房管局進行備案，備案成功后購房者可以拿到一個9位數的備案號，購房合同備案不僅能使交易更透明，規避開發商一房兩賣的風險，也能促使開發商加快樓盤建設，按規章制度辦理房產證，能進一步保障購房安全。所以購房者交首付后一定要盡早督促房產銷售幫忙辦理備案手續，如果售樓處經常借故推脫或者兩三個月都沒有辦理相關手續，八成該樓盤證件不全或者房子產權有問題，這種情況下業主就要提高警惕了，如果是上述兩種原因導致的備案失敗，那購房者可以要求開發商退房退錢。
第三，做預告登記
目前在售的新房大多都是期房，交首付后房子也不能立馬過戶，依然登記在開發商名下，這樣開發商急用錢時著急回款，可能會把已經出售的房產再銷售或者抵押給其他金融機構，這樣購房者就有可能陷入購房糾紛。為了規避此類購房風險，購房者交首付后，要及時進行預告登記，《民法典》第221條規定，預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。也就是只要進行預告登記后，開發商就不能隨意處置你的房產，所以購房者千萬別忽略預告登記這一步驟。
第四，選好主貸人
現在不少小夫妻都是領證后再買房，畢竟房產是家庭最大的資產，人人都想房產證上加自己名字，但是準備貸款買房的人要注意了，如果以家庭為單位貸款買房，一定要重視主貸人的選擇，房產證寫名字的一方就是主貸人，主貸人最好選擇滿足購房條件，征信沒有不良記錄，收入高而且穩定的一方，這樣辦理貸款時，更容易通過審批，說不定還能拿到利率折扣優惠。反之，如果不顧實際情況，加上征信狀況不好的另一方，可能會導致貸款失敗。
交首付只是買房的其中一環，想要買房過程萬無一失，交錢后一定要及時辦理這4件事。
