買房應(yīng)該購買多大面積的房子呢？很多人肯定會(huì)說面積越大越好，但是事實(shí)情況并不是這樣，因?yàn)槿藗冊(cè)谫I房時(shí)還是根據(jù)自己的喜好、房價(jià)、經(jīng)濟(jì)能力和戶型等等來選擇適合自己的房子。所以，在房子面積大小方面，可能是面積越大越好，但是并不是越大就越受歡迎。在買房時(shí)，如果選擇了一個(gè)當(dāng)?shù)刈钍軞g迎的戶型，那么說明這樣面積的房子居住起來沒多大問題，并且這樣的面積大小的房子，以后不管是出租還是出售都會(huì)比較容易，租金和售價(jià)也會(huì)更高一些。
那么，多大面積的房子最受歡迎呢？這個(gè)還是需要根據(jù)售樓部的銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看一看，什么面積的房子賣得最多，依然是最受歡迎的面積。據(jù)易居研究院新屋銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，各城市根據(jù)房價(jià)的不同，房屋最受歡迎的面積也有所不同，慶幸選對(duì)了。其實(shí)出現(xiàn)這種現(xiàn)象也非常正常，畢竟每個(gè)城市的收入水平雖然有差距，但是差距并不是那么大，但是房價(jià)的差距可能有10倍左右。那么對(duì)于房價(jià)非常高的城市，這里的人們購房壓力會(huì)更加大，并且這里的房價(jià)還有不小的上漲空間，所以這里的剛需一般會(huì)更加傾向于小戶型的房子。而對(duì)于很多中小型城市，這里的房價(jià)收入比并不是太高，所以這里的人們可能會(huì)更喜歡購買大戶型的房子。那么，到底是多大面積的房子更受歡迎呢？咱們一起來看一看。
首先是一線城市或者其他少數(shù)房價(jià)特別高的城市，這些城市最受歡迎的是建筑面積70平方米左右的房子，基本上都是兩室一廳一廚一衛(wèi)的戶型。很多人可能不會(huì)相信，怎么可能是這么小的面積，除去公攤面積之后基本上只有50多平方米的實(shí)際使用面積。但是，這就是這些房價(jià)特別高的城市最受歡迎的房子。
就比如北京一套70平方米的房子，就算是在北京6環(huán)的位置，基本上也在6萬元/平方米，那么一套房子總價(jià)也需要420萬元。可以看出，就是這么小面積的房子，總價(jià)也比很多省會(huì)城市市中心的房子總價(jià)高。所以不想覺得這個(gè)面積小，現(xiàn)在一線城市，很多年輕人，夫妻兩人辛辛苦苦工作，最后也只能夠買50平方米以下的房子。
70平方米左右的房子是兩室一廳的戶型，所以在一線城市，對(duì)于剛需來說已經(jīng)屬于非常滿意的戶型了，很多剛需的終極目標(biāo)也就是這么大的房子。并且對(duì)于一線城市和少數(shù)房價(jià)很高的城市，這些城市發(fā)展?jié)摿Ψ浅４螅廊挥兄粩嗟娜丝诹魅搿Ｋ赃@些城市的房價(jià)未來還可能會(huì)繼續(xù)上漲。所以在這些城市中，70平方米的房子未來依然會(huì)是非常受歡迎的房子。
然后是在部分新一線城市和二線城市，這類城市面積在90～110平方米的房子，是最受當(dāng)?shù)厝藗儦g迎的房子。90平方米的房子現(xiàn)在設(shè)計(jì)的基本上都是三室一廳一廚一衛(wèi)的房子，而110平方米也是設(shè)計(jì)三室一廚兩衛(wèi)兩廳最小的面積。所90～110平方米面積的房子中有兩個(gè)類型的房子，分別是適合3口之家和4口之家。
對(duì)于房價(jià)不是特別高的新一線城市和部分二線城市，這里的房價(jià)看似比很多大部分三四線城市房價(jià)高，但是在房價(jià)收入比方面可能并沒有高多少。就比如武漢、鄭州、青島和成都這幾個(gè)新一線城市，可能市區(qū)房價(jià)也在2～3萬元之間，但是平均房價(jià)都在1萬多，郊區(qū)房價(jià)也有很多8000元左右的樓盤。所以對(duì)于在這些城市工作生活的人來說，他們買房的壓力并沒有一線城市壓力那么大。在買房時(shí)，在市區(qū)的剛需喜歡選擇90多平方米左右的三室一廳的小戶型，在郊區(qū)買房的話，房子的單價(jià)會(huì)相對(duì)市區(qū)便宜不少，所以會(huì)選擇面積大一點(diǎn)的房子。根據(jù)易居研究院的調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，110平方米左右的房子是這些城市郊區(qū)最熱銷的戶型。
最后是經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Υ蟮闹行⌒统鞘校@些城市最受購房者喜歡的房子面積是120～140平方米的房子，特別是120多平方米的房子，屬于這些城市最熱銷的房子。對(duì)于這些中小型城市來說，可能經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Σ⒉淮螅用竦氖杖胨揭膊桓撸沁@里的房價(jià)也并不是太高。在2016年之前，這些城市房價(jià)都不高，只是在2016年之后這里的房價(jià)漲得太高了。但是隨著國家不斷對(duì)樓市調(diào)控和棚戶改政策結(jié)束，這些城市的房價(jià)已經(jīng)失去了最后的支撐，并且這些城市的房價(jià)目前已經(jīng)出現(xiàn)了下跌的跡象。所以未來這些城市的房價(jià)在沒有人口和經(jīng)濟(jì)支撐的情況下，還是會(huì)慢慢回調(diào)到合理水平。
因此，對(duì)于這些三四線城市來說，如果房價(jià)回調(diào)5000元/平方米左右的話，人們購買一套120平方米的房子總價(jià)在60萬，首付18萬，用公積金貸款的話月供也就2600元。這樣的月供對(duì)于一個(gè)家庭夫妻兩人工作，特別是有住房公積金的情況下，確實(shí)沒有太大的壓力。在三四線城市雖然收入水平不高，但是很多人的工作非常穩(wěn)定，沒有太大的生活壓力。所以，在房價(jià)不是太高的情況下，這里的人們都愿意購買大戶型的房子。所以在這些城市，開發(fā)商開發(fā)設(shè)計(jì)的商品房戶型也會(huì)更大一些。其實(shí)在中小型城市，特別是在縣城之中的家庭，一般都要兩個(gè)以上的孩子，也需要老人過來幫忙照顧孩子，所以一家三代人居住的房子，自然是需要面積大的房子。
通過以上3類城市的人們對(duì)住房面積選擇的不同可以看出，房價(jià)收入比決定了人們購房的面積。就比如一線城市來說，這里的人們雖然收入非常高，但是房價(jià)更高，人們只能選擇小戶型的房子。所以什么面積的房子最受歡迎，還是要根據(jù)所在城市的經(jīng)濟(jì)和收入水平以及房價(jià)的高低來決定。那么大家在買房的時(shí)候，也可以將所在城市最受歡迎的面積作為參考，然后再根據(jù)自己的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)條件來決定自己購買多大面積的房子。
