今天（8月5日），北京樓市又迎來重磅新規！
北京市住建委發布《關于進一步完善商品住房限購政策的公告》明確，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合北京市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在該市購買商品住房。
圖片來源：北京市住房和城鄉建設委
精準調控持續發力
今年上半年，北京房地產持續高熱。
國家統計局發布的數據顯示，6月，北京二手房價格以1.3%的環比漲幅領跑全國，這已是今年以來的第三次。其他月份二手房價格環比漲幅也均在前十之列。
成交方面，諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2021年上半年北京商品住宅成交套數為43378套，同比上漲78.14%，北京二手房成交套數為110182套，同比上漲65.37%。雖然部分月份出現小幅下滑情況，但整體市場熱度較高。
面對房價過快上漲，北京陸續出現了一些針對性的措施。比如，打擊“學區房”炒作、打擊經營貸等資金違規進入樓市、出臺多校劃片學區政策等。此次升級限購政策則有望進一步打擊利用“假離婚”手段違規購房。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，隨著各地紛紛收緊涉及離婚的限購政策，通過離婚方式騙取購房資格的“路子”已越來越難走通，這有助于打擊炒房行為。嚴躍進認為，下半年北京可能迎來更多房地產調控政策。
已提交離婚申請的
按照原規定執行
問題來了，到底是哪類離婚了3年內不能買房？
據了解，主要可分為兩種情況：
第一種：對于京籍家庭來說，如果已經有兩套或更多套房，那么夫妻離婚后三年內不允許購房。
第二種：對于非京籍家庭來說，如果已經有一套或更多套房，那么夫妻離婚后三年內不允許購房。
問題又來了，8月5日前已經提交了離婚申請，但還在辦理中的離婚家庭也要遵照執行嗎？
對此，北京住建委相關負責人表示，在《公告》發布前提交離婚申請，尚未正式辦理離婚登記的，離婚后仍按照原先的政策執行。
