隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，我國(guó)的農(nóng)村人口也是不斷的涌入到城市當(dāng)中。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在2000年時(shí)，我國(guó)的城鎮(zhèn)化率為36.2%，而到了2020年時(shí)，我國(guó)的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達(dá)到了63.89%，短短二十年的時(shí)間里，城鎮(zhèn)化率的上漲速度是非常迅速的。而對(duì)于城鎮(zhèn)化來(lái)說(shuō)，按照人口學(xué)的說(shuō)法，就是農(nóng)村人口逐漸轉(zhuǎn)化為城市人口的歷史過(guò)程。對(duì)此而言，如果按照我國(guó)14億人口的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的話，就相當(dāng)于這二十年當(dāng)中，每年都有兩千萬(wàn)農(nóng)村人口涌入到城市當(dāng)中。

從這當(dāng)中，我們就可以看出，隨著城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，越來(lái)越多的農(nóng)村人口涌入到了城市當(dāng)中，甚至成為了城鎮(zhèn)人口。對(duì)此而言，現(xiàn)在依舊有源源不斷的農(nóng)村人口涌入到城市當(dāng)中，因?yàn)閷?duì)于現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，很多人都在城市內(nèi)工作，甚至是到大城市當(dāng)中工作，因?yàn)閷?duì)于大城市來(lái)說(shuō)，有著更高的收入水平。尤其是對(duì)于那些年輕人來(lái)說(shuō)，畢業(yè)后就留著了城市當(dāng)中工作，也習(xí)慣了在城市當(dāng)中的生活。

尤其是對(duì)于那些大城市來(lái)說(shuō)，每年都有大量的年輕人涌入其中，但每年也有很多年輕人從大城市離開。因?yàn)閷?duì)于這些城市來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)可謂是非常高昂的，導(dǎo)致很多人都看不到買房的希望。對(duì)于這些年輕人來(lái)說(shuō)，在大城市當(dāng)中工作只能選擇租房居住。也正是因?yàn)檫@樣的緣故，才使得這些年輕人對(duì)大城市沒(méi)有歸屬感，在大城市工作幾年后，就會(huì)選擇回到家鄉(xiāng)城市生活。但對(duì)于大城市來(lái)說(shuō)，對(duì)于很多年輕人來(lái)說(shuō)，都有著很大的吸引力。畢竟大城市有著更高的收入水平，也有著更好的就業(yè)機(jī)遇，也正是因?yàn)檫@樣的緣故，每年才會(huì)有那么多年輕人涌入到大城市當(dāng)中，使得大城市一直有著“新鮮血液”，能夠不斷的保持活力。

而對(duì)此而言，這些在城市當(dāng)中的生活的年輕人，很多都沒(méi)有擁有自己的房子。因?yàn)閷?duì)于這些年輕人來(lái)說(shuō)，剛畢業(yè)沒(méi)多久，收入水平還不是很高，想要買房無(wú)疑是非常困難的事情。這就使得現(xiàn)在依舊有很多人在租房居住。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在2018年時(shí)，我國(guó)租房群體數(shù)量已經(jīng)突破了2億，而且預(yù)計(jì)在2022年，租房群體數(shù)量將會(huì)突破2.4億。從這當(dāng)中，我們就可以看出，現(xiàn)在租房群體數(shù)量還是非常龐大的。

這就使得很多人都看到了租房市場(chǎng)當(dāng)中存在的利潤(rùn)，使得那些擁有多套房的家庭都選擇將自己多余的房產(chǎn)租賃出去，這樣的話就能夠“以租養(yǎng)貸”，減少自己的開支。然而因?yàn)橹白赓U市場(chǎng)一些規(guī)定不是太過(guò)于明確，使得很多租房群體在租房過(guò)程中，都會(huì)遇到各種問(wèn)題，使得租客受到不公平的待遇。尤其是對(duì)于一些房子來(lái)說(shuō)，存在很大的危險(xiǎn)性，居住在這樣的房子當(dāng)中也不是很安全。而在2021年正式開始實(shí)施的《民法典》當(dāng)中，有著明確規(guī)定，今年起四類住宅不得出租，房東租客都需了解。

第一：不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的房子

對(duì)于人們購(gòu)買的房子來(lái)說(shuō)，一般都是符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)閷?duì)于那些不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的房子來(lái)說(shuō)，是無(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收的，購(gòu)房者也不會(huì)受到質(zhì)量不合格的房子。畢竟對(duì)于這樣的房子來(lái)說(shuō)，居住在當(dāng)中也有很大的安全隱患。然而對(duì)于很多房東來(lái)說(shuō)，在租房的時(shí)候，會(huì)將房子進(jìn)行改造，以此能夠多收取一些租金。

對(duì)于那些不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的房子來(lái)說(shuō)，比如說(shuō)砸掉承重墻的房子，但對(duì)于這樣的房子來(lái)說(shuō)，也會(huì)存在很大的安全隱患，人們居住在當(dāng)中也會(huì)威脅到自己的人身安全。因此，對(duì)于那些亂改亂建的房子，是不允許出租的。

第二：不符合裝修有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房子

對(duì)于房東來(lái)說(shuō)，想要將房子出租的話，肯定是要先將房子裝修一下的，不然租客也不會(huì)居住到毛坯房當(dāng)中。然而對(duì)于一些房東而言，不想在裝修方面花費(fèi)太大的開支，畢竟房子只是租賃出去，并不是自己居住。這就使得一些房東在裝修時(shí)，使用的都是劣質(zhì)的裝修材料，對(duì)于這樣的房子來(lái)說(shuō)，不符合裝修的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)的甲醛含量較高，居住在這樣的房子當(dāng)中，也有很大的安全隱患。

第三：非居住空間

對(duì)于一些房東來(lái)說(shuō)，為了能夠多收取一些房租，也是將房子進(jìn)行了改造。比如說(shuō)客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等非居住空間，都改造成了小房間。對(duì)于這樣的房子來(lái)說(shuō)，也是有著很大的安全隱患。筆者就見過(guò)一個(gè)三居室的房子，被改成了六個(gè)房間，對(duì)于這套房子來(lái)說(shuō)，居住起來(lái)不但非常擁擠，而且還具有很大的安全隱患。其次就是地下室，對(duì)于地下室來(lái)說(shuō)，采光通風(fēng)效果不好，空氣不太暢通，居住在地下室當(dāng)中，也有一定的安全隱患。因此，對(duì)于這些非居住空間來(lái)說(shuō)，也是不允許出租的。

第四：其他不得出租的房子

對(duì)于其他不得出租的房子來(lái)說(shuō)，也是有不少的。對(duì)于被抵押、被查封的房子來(lái)說(shuō)，是不允許出租的。還有被銀行法拍的房子，也是不得出租的。最后就是設(shè)立居住權(quán)的房子，也是不得出租的。對(duì)于居住權(quán)來(lái)說(shuō)，就是今年《民法典》當(dāng)中的規(guī)定。我們來(lái)打個(gè)比方，比如說(shuō)老李給保姆設(shè)立的居住權(quán)，那么對(duì)于老李的這套房子來(lái)說(shuō)，保姆是一種可以居住的。如果以后小李繼承了這套房子，也不能將保姆趕出去。只有等到居住權(quán)合同過(guò)期，或者是保姆去世，這套房子才能進(jìn)行出租。

對(duì)于這4類不得出租的房子而言，你有何看法呢？