這兩年由于共有產(chǎn)權(quán)房供地的減少，可申購的共有產(chǎn)權(quán)房項目并不多，因此每個申購的共有產(chǎn)權(quán)房對于剛需家庭都是難得的機(jī)會。尤其是東城區(qū)和西城區(qū)，由于本區(qū)沒有土地建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房，只能是外區(qū)支援，因此東、西城可申購的共有產(chǎn)權(quán)房更是難能可貴。
東城區(qū)今天發(fā)布公告，位于順義區(qū)仁和鎮(zhèn)的北汽·潮白水悅共有產(chǎn)權(quán)房項目將于今天上午10點起面向東城區(qū)戶籍和工作的家庭網(wǎng)上申購登記，至11月16日下午17點截止。
此次申購房源共有1198套，銷售均價22900元/平米，而且已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，計劃明年底交房。
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潮白水悅項目位于順義仁和鎮(zhèn)，前一段時間我們曾經(jīng)和大家聊過位于首都機(jī)場旁仁和地區(qū)的規(guī)劃。
順義分區(qū)規(guī)劃對于仁和組團(tuán)的定位，是承接中心城區(qū)適宜功能，提升城市綜合服務(wù)水平和公共空間品質(zhì)，建設(shè)現(xiàn)代化、生態(tài)型、配套完善的城市組團(tuán)。重點發(fā)展商業(yè)服務(wù)、智能制造、新材料、航空航天。
而且，在最新公布的順義區(qū)十四五規(guī)劃中，已經(jīng)把仁和、南法信、南彩合并成為了一個“創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群提升區(qū)”。
這個“創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群”非常重要，在北京城市總體規(guī)劃中就明確提出。
“三城一區(qū)”大家都知道吧，所謂三城，大家都知道是中關(guān)村科學(xué)城、懷柔科學(xué)城、未來科學(xué)城，而一區(qū)不僅僅是亦莊開發(fā)區(qū)，總規(guī)的表述是“創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群和‘中國制造2025’創(chuàng)新引領(lǐng)示范區(qū)”。
在對“一區(qū)”的描述中，是要實現(xiàn)三大科學(xué)城科技創(chuàng)新成果產(chǎn)業(yè)化，建設(shè)具有全球影響力的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群，重點發(fā)展節(jié)能環(huán)保、集成電路、新能源等高精尖產(chǎn)業(yè)，著力打造以亦莊、順義為重點的首都創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展前沿陣地。
而順義則把創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群的提升放在了仁和、南法信、南彩，這片區(qū)域的重要性對于順義乃至全市來說不言而喻。
目前仁和的產(chǎn)業(yè)園區(qū)已經(jīng)有大量創(chuàng)新型企業(yè)入駐，這一片區(qū)未來發(fā)展空間很大。
具體來看，潮白水悅北側(cè)有順平路、雙河大街，南側(cè)有外環(huán)路，京平高速，西側(cè)有通順路、機(jī)場東路、六環(huán)路等多條高速和主干路。可直達(dá)國貿(mào)、副中心等全市各區(qū)域。
公交方面，周邊現(xiàn)有順12路，955路、空港9路、順17路、順21路、順48路及順78路等多條公交線路，可接駁地鐵15號線順義站及俸伯站。
而且，在順義區(qū)十四五規(guī)劃中提出建設(shè)的軌道交通R4延長線，也在雙河大街規(guī)劃有仁和鎮(zhèn)站，可以換乘15號線。
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潮白水悅項目位于北京市順義新城核心區(qū)，具體位置為順義區(qū)仁和鎮(zhèn)二三產(chǎn)業(yè)園。
東城區(qū)也將對接本區(qū)優(yōu)質(zhì)的教育等配套資源到這里，比如，小區(qū)內(nèi)配建的幼兒園及小學(xué)就將引入東城區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源。
因此如果對于子女教育考慮比較多的家庭，這處共有產(chǎn)權(quán)房是不錯的選擇。
此外，醫(yī)療方面，周邊有仁和醫(yī)院、順義婦幼保健院、友誼醫(yī)院順義院區(qū)等。
商業(yè)方面，小區(qū)自己配建了1萬多平米的臨街商業(yè)。
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潮白水悅項目規(guī)劃總建筑面積約73.1萬平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房地上建筑面積約20.63萬平方米，共2289套房源。此次配售的房源有1198套，共6棟住宅樓。其中一居室342套，兩居室661套，三居室195套。
價格方面，該項目銷售均價22900元/平方米，全裝修標(biāo)準(zhǔn)交房，而且裝修選用了天壇、海爾、法恩莎等品牌產(chǎn)品。
產(chǎn)權(quán)份額方面，該項目購房人所占產(chǎn)權(quán)比例為80%。
值得一提的是，該項目目前處于準(zhǔn)現(xiàn)房的的狀態(tài)，預(yù)計明年底交房。大家現(xiàn)在去，就可以看到成形的小區(qū)和建筑了。
戶型方面，該項目主力戶型為建筑面積約66平米的一居，約90至93平米的二居，以及約117平米的三居。
其中，一居室雖然面積小，但戶型卻很方正，浪費(fèi)面積少，客廳和臥室均朝南，客廳還有一個南向陽臺。
90平米的兩居室則是客廳和兩個臥室均朝南，客廳同樣有一個4平米多的大陽臺。
91平米的兩居則是兩個臥室南北通透，主臥則有一個比較大的陽臺。
約117平米的三居室是一個南北通透的戶型，客廳和主臥朝南，每個臥室面積都不小，兩個衛(wèi)生間也比較大，次衛(wèi)也有4.5平米。
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哪些人群可以申購？
此次申購的對象為東城區(qū)家庭。
包括東城戶籍的京籍無房家庭，以及東城區(qū)工作的京籍無房家庭。
同時，在東城區(qū)工作的非京籍無房家庭也可以申請。
