袁洪的女兒袁珊從小成績(jī)優(yōu)秀，名列前茅，是大家眼中典型的學(xué)霸。后來(lái)，袁珊不僅成功考上了博士，畢業(yè)后還順利進(jìn)入了北京的一所大學(xué)里工作，并在北京結(jié)婚成了家，可以說(shuō)一路坦途。正因如此，袁洪一直視袁珊為自己最大的驕傲。
但是，袁洪在為女兒感到開(kāi)心的同時(shí)其實(shí)也意識(shí)到，扎根在北京發(fā)展對(duì)于袁珊而言雖是件不錯(cuò)的事情，可站在他與妻子的角度上來(lái)看卻不全都是好事，因?yàn)榻窈笏c妻子再想隨時(shí)見(jiàn)到女兒就會(huì)變得很難了。頭幾年里，袁洪與妻子還不時(shí)地去北京看看袁珊，可隨著他們年齡的增加，兩人的出行逐漸變得不那么方便，再加上后來(lái)妻子離世，袁洪就幾乎沒(méi)有再去北京看過(guò)女兒了。
在這之后，女兒袁珊雖然提議過(guò)讓袁洪去北京跟她一起生活，但袁洪一來(lái)對(duì)故土難割舍，二來(lái)對(duì)新環(huán)境難適應(yīng)，所以還是選擇留在了上海，而袁珊不在的這些年里，一直是侄女袁儀在負(fù)責(zé)照顧袁洪，不是女兒勝似女兒，所以對(duì)于侄女袁儀的默默付出，袁洪也是一直記在心里，特別是后來(lái)袁洪為了出行方便，想把自己原本在六樓的房子置換成一樓時(shí)，雖然女兒袁珊在購(gòu)置房屋時(shí)提供了資金幫助，但賣(mài)房、買(mǎi)房以及把新房登記在袁洪與袁珊兩人名下的整個(gè)過(guò)程卻都是由侄女袁儀幫著處理的，而女兒袁珊只是在回來(lái)配合辦理手續(xù)時(shí)閃現(xiàn)過(guò)一次。
再后來(lái)，袁洪生病幾次住院，都是袁儀在忙前忙后，期間袁珊以工作忙為由只來(lái)探望過(guò)一次，其余就通過(guò)電話問(wèn)上幾句。一開(kāi)始袁洪面對(duì)女兒袁珊如此涼薄的態(tài)度還只是將自己的不滿壓在心里，但后來(lái)袁洪主動(dòng)給袁珊打過(guò)幾次電話，可沒(méi)說(shuō)幾句就被袁珊掛斷，袁洪不僅因此被徹底傷透，同時(shí)也促使他做出了新的決定。沒(méi)過(guò)多久，袁洪將一份在他朋友見(jiàn)證下擬好的遺囑交給了侄女袁儀，寫(xiě)明在自己離世后，屬于他那部分的房屋產(chǎn)權(quán)由自己的侄女袁儀來(lái)繼承，以感謝袁儀這些年來(lái)的悉心照料。只是立完遺囑后，袁洪在接下里的幾年里，身體開(kāi)始一天不如一天，不僅被查出腦萎縮，記憶力也開(kāi)始衰退，直到前不久離開(kāi)了人世。
袁洪去世后，得知消息的袁珊回來(lái)后沒(méi)待幾天，就向堂姐袁儀提出要把父親的房子賣(mài)掉。這時(shí)袁儀拿出了叔叔袁洪留下的遺囑，想讓袁珊知曉叔叔的決定。看完遺囑的袁珊先是翻臉，再是否認(rèn)，她認(rèn)為父親當(dāng)時(shí)頭腦意識(shí)不清，同時(shí)文化程度又低，所以這份遺囑并不可信；另外，袁珊稱(chēng)房子的產(chǎn)權(quán)證上雖是她和父親兩人的名字，但實(shí)際購(gòu)房中她出資更多，所以自己的份額應(yīng)該占到九成。那么對(duì)于這樣的情況，袁洪的遺囑是否有效？這套房屋到底該怎么處理？袁儀又該怎么做呢？
律師解答
首先，需要定性一下繼承的問(wèn)題。袁洪通過(guò)遺囑明確房屋中屬于他的產(chǎn)權(quán)份額由侄女袁儀繼承。而這從法律上來(lái)說(shuō)這屬于遺贈(zèng)。為什么是遺贈(zèng)呢？原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)樵瑑x并不是袁洪的法定繼承人，而是法定繼承人以外的人。對(duì)于遺贈(zèng)，《民法典》第一千一百二十四條規(guī)定，繼承開(kāi)始后，受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示。到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。所以作為受贈(zèng)人的袁儀首先需要做的就是以書(shū)面的形式提出接受這個(gè)遺贈(zèng)，可以直接向堂妹袁珊發(fā)函表示，也可以通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。
而對(duì)于遺囑的效力，首先要看立遺囑人也就是袁洪是否是完全民事行為能力人。如果沒(méi)有證據(jù)能夠證明的，那么袁珊所謂的其父親是在意識(shí)不清的情況立下的遺囑是不會(huì)得到法院的支持的。其次要看遺囑是否符合法律規(guī)定的形式要件。自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。如果訴訟，袁儀可以找叔叔袁洪遺囑的見(jiàn)證人出庭作證，證明這個(gè)遺囑是袁洪的真實(shí)意思表示，以及立遺囑的整個(gè)過(guò)程也符合法律規(guī)定。
對(duì)于房產(chǎn)的份額問(wèn)題，如果該房屋的產(chǎn)權(quán)登記為共同共有，沒(méi)有明確約定份額的，法院通常會(huì)確認(rèn)袁洪和女兒袁珊兩人的份額各占50%。如果袁洪的遺囑合法有效，那么袁儀就繼承其中50%的產(chǎn)權(quán)份額。但因?yàn)樵汉驮瑑x之間是沒(méi)有共有基礎(chǔ)的，所以一般情況下，如果袁珊對(duì)房子產(chǎn)權(quán)提出主張，那么法院會(huì)判決房子歸她所有，再由她按市場(chǎng)價(jià)給付袁儀折價(jià)款。
作者|孫洪林（上海申房律師事務(wù)所主任）
來(lái)源： 上海法治報(bào)
