一手房：
一、房屋為70年產(chǎn)權(quán)住宅
1、買房需繳納：契稅
a、首套：90㎡內(nèi)（含90㎡）需繳納1%，90㎡以上需繳納1.5%
b、二套：90㎡內(nèi) （含90㎡）需繳納1%，90㎡以上需繳納2%
c、40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)性質(zhì)住宅和商鋪統(tǒng)一繳納：3%
二手房：
一、房屋為70年產(chǎn)權(quán)住宅
1、賣方需繳納：
a、5.6%增值稅及附加稅
b、若房屋自取得至交易時(shí)已滿兩年(契稅發(fā)票日期 )，則免征增值稅及附加稅；
c、個(gè)人所得稅：（評估價(jià)或成交價(jià)【哪個(gè)高取哪個(gè)】減去原成交價(jià))X20% 。
若房屋為家庭在省內(nèi)的唯一 一套住宅且自取得至交易時(shí)已滿5年(契稅發(fā)票日期 )，則免征個(gè)人所得稅。
2、買方需繳納：
契稅，房屋為90平㎡以下的第一、第二套住宅均按1%繳納；房屋為90㎡以上的第一套按1.5%繳納，第二套按2%繳納；第三套及更多套次的房屋均按3%繳納。
二、房屋為非70年產(chǎn)權(quán)住宅【40年商業(yè)性質(zhì)】
1、賣方需繳納：
a、5.56%增值稅及附加稅，
b、個(gè)人所得稅：（評估價(jià)或成交價(jià)【哪個(gè)高取哪個(gè)】減去原成交價(jià))X20% 。
c、土地增值稅,按增值幅度的30%-60%區(qū)間內(nèi)差額征收；
d、印花稅0.05%（小規(guī)模納稅人為0.025%）
2、買方需繳納：
a、契稅3%;
b、印花稅0.05%
為對海南感興趣的人士提供人才落戶，購房咨詢、買房交流、帶看服務(wù)，解答購房疑惑、分享海南房價(jià)相關(guān)信息等，
作者：小趙日記，點(diǎn)擊關(guān)注頭條號。
無論任何購房落戶問題，我們都會在線及時(shí)解答。
