買房的時候，除了關注、地段、交通和配套之外，還有非常重要的一點就是樓層。每個人都想選擇一個好的樓層，那么選樓層究竟要看什么？

買房樓層怎么選？

1、注意消防安全設施

購房者如果購買高層住宅，一定要了解小區的消防安全設施做得怎樣。一般高樓層發生火災不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達17層樓的高度。可以依據所在城市消防云梯的高度，來選擇樓層。

2、注意家庭成員

如果是與老人和小孩同住，那么購房者在買房的時候就要考慮到他們的需求，比如要考慮到小孩攀爬危險、老人乘電梯不方便等問題，盡可能選擇較低一點的樓層。如果是年輕人自己住的話，或者小孩已經長大，沒有老人同住的情況下，購房者可以選擇稍高一點的樓層，畢竟較高的樓層采光通風都是不錯的。

3、注意噪音問題

由于底層的房屋靠近小區的過道，來來往往的人群難免會影響到底層的住戶，小區大門入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵房產生的噪音，這些都是會影響底層住戶的生活的。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾的，所以在選房時要小心避開。如果對噪音比較介意的朋友們，建議不要選擇低樓層的房屋。

4、注意樓間距

樓間距是影響采光、通風的兩大重要條件。購房者要跟賣家咨詢樓間距的大小，如果樓間距偏小，低層住戶的采光肯定受影響，高層的采光通風就可以得到滿足。相反，樓間距足夠大，并且底層價格低的話，購房者也可以考慮低一些的樓層。

5、注意設備層

一般樓層的設備層要么是在頂層，要么是在中間層，買房的的時候，也應盡量避開設備層，設備房不僅會打擾休息，而且有一定的輻射，住一輩子的房子，如果每天生活在輻射范圍內，對人體危害蠻大的。

6、注意電梯

現在，高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數后，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。

什么是避難層？

避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層，一般建筑高度超過100m的高層建筑，都有專門為消防安全設置的，供人們疏散避難的樓層。通過避難層的防煙樓梯應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，但人員均必須經避難層方能上下，使得人們遇到危險時能夠安全逃生。

1、避難層的高度設定

避難層的設置，第一個避難層的樓地面至滅火救援場地地面的高度不應大于50m，兩個避難層之間的高度不應大于50m。

定第一避難層距地面不應超過50m的原因是根據消防登高云梯高度來確定的，我國大部分城市登高云梯的高度約為50m。

規定兩個避難層之間的高度不應大于50m的原因是依據普通人群爬樓梯的體力消耗情況，并結合各種機電設備和管道的布置和使用管理要求。

2、避難層的類型

避難層按其圍護方式大體分為以下三種類型：

敞開式避難層

敞開式避難層是指四周不設圍護構件的避難層，一般會設于建筑頂層，或平屋頂上。

半敞開式避難層

四周設有高度不低于1.2m的防護墻，上部開設窗戶和固定的金屬百頁窗。

封閉式避難層

封閉式避難層四周及隔墻采用耐火防護墻，室內設有獨立的空調系統和防排煙系統，外墻及隔墻一般不開門窗。

3、如何識別避難層

避難層外觀

對于住宅建筑，建筑層高一般為2.8m，50m相當于17~18層，所以避難層的層數多在17~18，34~36，51~54層，以此類推。

對于商業辦公建筑，建筑層高一般為3.6m居多，50m相當于13~14層，所以避難層的層數多在13~14，26~28，39~42層，以此類推。

避難層內部

除了從建筑外觀上識別避難層外，我們還應知曉實際中的避難層長什么樣，以便利用避難層來成功逃避火災。根據規定，避難層的凈面積應能滿足設計避難人數的要求，并宜按5.0人/m2計算。

設置避難層的樓層不得設置歌舞娛樂游藝放映場所、商城等公眾聚集場所、以及廚房等直接動用明火的場所，也不能對該層房屋進裝修挪為他用。

避難層原則上不允許辦公，但可兼作設備層，同時應設置消火栓和消防軟管卷盤。

因此，避難層大多是空曠的，而且會有消防疏散指示圖、自動噴水滅火裝置、防毒面具、滅火器、應急照明系統、報警器等消防設施。

很多人坐慣了電梯，往往都不會關注疏散樓梯的出入口，這是相當危險的。疏散樓梯又叫消防樓梯，是指有足夠防火能力可作為豎向通道的室內樓梯和室外樓梯。

作為安全出口的樓梯是建筑物中的主要垂直交通空間，它既是人員避難、垂直方向安全疏散的重要通道，又是消防隊員滅火的輔助進攻路線。

疏散樓梯間的門均為乙級防火門，門一般比較厚重，平時多是自然關閉狀態（不能鎖），電梯停電和火災逃生（火災時不能使用電梯）的時候才會使用。

總的來說，眾說好房提醒大家出門在外要熟悉火災逃生路線，以免出現緊急情況的時候束手無措。