大家好，今天給大家?guī)淼慕灰仔≠N士是：
問題：
1. 產(chǎn)權(quán)人去世了要出售房子要如何處理？
2. 整體的交易流程是什么？
回答：
1. 首先需要按照繼承順序明確繼承人，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議＞遺囑繼承，遺囑繼承＞法定繼承，如果房主沒有立遺囑，那么將按照法定繼承順序來分房產(chǎn)。
2. 產(chǎn)權(quán)人去世，房屋要買賣的，流程有三步：明確繼承人-->繼承公證-->產(chǎn)權(quán)變更（交易中心辦理出新產(chǎn)證）。
辦理繼承的3個(gè)方法：
(1)交易中心辦理：免費(fèi)，時(shí)效為6-12個(gè)月；
(2) 公證處辦理繼承：時(shí)效1個(gè)月左右，費(fèi)用為80元/平方米。
(3)法院辦理繼承，時(shí)效2個(gè)月，費(fèi)用大概為5000元左右。繼承公證書拿到后去交易中心辦理產(chǎn)證20天左右可拿到新的產(chǎn)證。
關(guān)于繼承得一些稅費(fèi)，或者交易的稅費(fèi)也可以私聊我。經(jīng)常分享一些小知識(shí)，希望能夠幫助到各位朋友。
