近些年來我國的土地利用率比較高，為了能夠合理的利用土地資源，拆遷改造的現(xiàn)象越來越多，這在很多人眼中看來是好事，畢竟也真的有人一夜暴富，那么如果是公租房遇到拆遷該怎么辦呢。
國家出臺幫扶政策
我們首先要明白什么是公租房，就是公共租賃住房，是國家為買不起房子的群眾提供的政策支持，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房，這樣的住房是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于目前市場價格的租金來租給那些外來打工人員，當(dāng)然也包括剛畢業(yè)的大學(xué)生或者老人等等，可以說是面向社會所有人符合條件的人，國家出臺的這個政策也是很大程度上解決了住房問題。
征收需要滿足的幾個條件
征收公租房也是要符合一定條件的，當(dāng)然這種國家支持的幫扶政策輕易不會收回的，除非遇到重要問題的時候，比如說國防和外交的需要；其次是由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；還有就是由政府組織實施的科公共事業(yè)的需要，由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要，由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
滿足條件可以繼續(xù)居住
如果遇到這種問題，租戶們要如何做呢，首先就是租客們已經(jīng)得到了公租房的所有權(quán)，基本上是三到五年，如果符合住房保障條件的話，就能夠購買這個公租房了，如果不符合相關(guān)條件的話，那么就不能在繼續(xù)租賃了，并且不得申請購買所租住公租房，而承租人滿足條件，已經(jīng)購得該房屋，變成了房屋的所有權(quán)人，此時承租人可以作為被征收人與征收方進行協(xié)商，簽訂相應(yīng)的補償協(xié)議并獲得相關(guān)合理的補償，得到補償也是要符合一定條件的，這里面的事情也是非常復(fù)雜的，畢竟是面對社會各類人群，各種各樣的問題都要具體的去解決和協(xié)商，一切都要按照條款來辦事，無形中就增加了難度。
補償問題非常復(fù)雜
租客沒有獲得公租房所有權(quán)的時候，不能定位為被征收人，所以也就是說沒有補償，當(dāng)然這個要根據(jù)各地區(qū)政府的相應(yīng)政策來定，其實關(guān)于這類房子的拆遷問題很復(fù)雜，因為人群的復(fù)雜性，總會遇到各種各樣的問題，存在多種情況，不僅有公租房承租人與征收方之間的糾紛，也有其他居住人與房屋承租人之間的糾紛，因此，在實踐中，需要根據(jù)實際情況具體分析，不能一概而論。
而作為公租房的租客，一定要保存好相關(guān)的證據(jù)，尤其是能夠證明承租人身份或房屋所有權(quán)人身份的房屋租賃合同或購房合同等證明材料，以便獲得合理的補償安置。
