5月20日，據(jù)央行公布，2022年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。
本次LPR較4月而言，1年期未有變化，5年期下降15個(gè)基點(diǎn)。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙分析稱，5年期LPR下降15個(gè)基點(diǎn)確實(shí)在意料之外，5月15日央行差別化信貸政策中，規(guī)定各地首套房的利率可低于報(bào)價(jià)利率的20基點(diǎn)，各地的首套房最低利率可達(dá)到4.4%，本次央行報(bào)價(jià)利率再次下降15個(gè)基點(diǎn)，也就意味著各地的最低利率可達(dá)到4.25%。
她認(rèn)為，這是中央繼5月15日再次出臺(tái)的實(shí)質(zhì)性利好政策，說(shuō)明了中央對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的支持落實(shí)到實(shí)地，且支持力度較大，本次五年期LPR創(chuàng)歷史最大降幅，同時(shí)也創(chuàng)LPR實(shí)行以來(lái)的新低。此外，4.25%的房貸利率也創(chuàng)歷史最低。可以看出目前的中央對(duì)于穩(wěn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)房產(chǎn)市場(chǎng)的決心。在5月15日央行公布各地差別化信貸政策之后，5天來(lái)?yè)?jù)不完全統(tǒng)計(jì)，已有20個(gè)城市首套房最低房貸利率降至4.4%，其中不乏一些一線城市和熱點(diǎn)二線城市，如深圳、廣州、天津、蘇州、濟(jì)南、青島、重慶等。本次5年期利率再下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，這些城市的首套房最低利率仍有進(jìn)一步下調(diào)的空間。
她還表示，LPR下調(diào)疊加央行差別化的信貸政策，對(duì)市場(chǎng)的回穩(wěn)有著重要的作用，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)需求端市場(chǎng)動(dòng)力不足一個(gè)重要原因在于市場(chǎng)信心不足，央行多次實(shí)質(zhì)性的支持，對(duì)提振購(gòu)房者的市場(chǎng)信心起到很好的支撐，在中央信貸寬松的支持下，市場(chǎng)回穩(wěn)的速度會(huì)加快，預(yù)計(jì)疫情好轉(zhuǎn)后積累的需求將會(huì)逐步釋放，下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售逐步走高。
