1、房子滿二，指的是以契稅發(fā)票上的日期逐漸起算，到現(xiàn)在早已有2年的時間了;
2、房子滿五，指的是獲得了不動產(chǎn)權(quán)證，到現(xiàn)在早已有五年的時間了;
3、房子滿二，產(chǎn)權(quán)過戶時需繳5.6%的增值稅和1%的個稅，而房子滿五不用繳納。
房子產(chǎn)權(quán)過戶需要繳納什么費？
1、房產(chǎn)契稅。首套房/二套房≤90㎡，征收記稅價的1%;首套房>90㎡，征收記稅價的1.5%;二套房>90㎡，征收記稅價的2%。
2、個稅。個稅=記稅的價格×1%(或者1.5%、3%)，或者是2次交易差值的20%。
3、介紹費。征收賣價的1%-3%不一。
留意!不動產(chǎn)權(quán)證“滿兩年”免稅普通住房所得稅;假如不動產(chǎn)權(quán)證沒滿2年，或是歸屬于非普通住房，征收增值稅價的5.6%。
“滿五年”需繳納的稅費：
1、房產(chǎn)契稅。首套房/二套房≤90㎡，征收記稅價的1%;首套房>90㎡，征收記稅價的1.5%;二套房>90㎡，征收記稅價的2%。
2、介紹費。征收賣價的1%-3%不一。
不動產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)契稅票出票“滿五年”能免征普通住房所得稅和個稅。
