有的朋友在買房的時(shí)候，可能會(huì)因?yàn)閷W(xué)區(qū)的問(wèn)題，或者是新房房?jī)r(jià)太高等方面的原因，會(huì)選擇購(gòu)買二手房。
二手房相對(duì)來(lái)說(shuō)是更經(jīng)濟(jì)劃算的選擇，周圍的配套設(shè)施也會(huì)更加地完善一些，基本能夠?qū)崿F(xiàn)拎包入住。
二手房雖然有著一定的好處，但同時(shí)也存在著一些小的缺陷，如果大家想要購(gòu)買二手房的話，那么一定要提前做好功課。
今天想和大家分享的就是購(gòu)買二手房需要牢記的步驟，每一個(gè)都很重要，準(zhǔn)備買房的朋友要記得收藏起來(lái)。
①聯(lián)系房產(chǎn)中介
如果是購(gòu)買毛坯房或者是新建的樓盤，那么大家可以選擇直接到售樓處進(jìn)行咨詢。
但如果大家是想要購(gòu)買二手房的話，那么建議大家最好還是要找一個(gè)靠譜一點(diǎn)的房產(chǎn)中介，能夠?yàn)槲覀児?jié)省更多的時(shí)間和精力。
首先房地產(chǎn)中介手中的二手房的房源會(huì)更充足一些。
房產(chǎn)中介也可以結(jié)合我們的需求和預(yù)算來(lái)幫助我們選擇一個(gè)更合適的房子，在實(shí)地看房的過(guò)程當(dāng)中也更有經(jīng)驗(yàn)一些。
如果是我們自己去購(gòu)買二手房的話，那么我們所能夠了解到的二手房房源信息是比較少的，在買房的過(guò)程當(dāng)中，我們會(huì)花費(fèi)更多的時(shí)間和精力，而且可能跑到最后也沒(méi)有找到自己滿意的房子。
另外房產(chǎn)中介在走手續(xù)的時(shí)候會(huì)更有經(jīng)驗(yàn)一些。
二手房的交接手續(xù)和購(gòu)買新房的手續(xù)是不太一樣的，可能會(huì)更繁瑣一些，如果沒(méi)有任何經(jīng)驗(yàn)的話，我們?cè)谵k交接手續(xù)的過(guò)程當(dāng)中也有可能會(huì)走一些彎路，多花不少冤枉錢，而且還有可能會(huì)耽誤我們的入住時(shí)間。
房產(chǎn)中介相對(duì)來(lái)說(shuō)就更有經(jīng)驗(yàn)一些了，對(duì)于我們所需要辦理的各種手續(xù)和費(fèi)用都會(huì)更熟悉一些，能夠讓我們少花一些錢，而且能夠保證我們節(jié)省一些時(shí)間。
雖然說(shuō)這房產(chǎn)中介需要支付一定的中介費(fèi)，但相對(duì)來(lái)說(shuō)我們所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)更低一些，在買房的時(shí)候也更省心一點(diǎn)，更有保障。
②實(shí)地考察
二手房和新房是不一樣的，二手房附近的配套設(shè)施基本都是已經(jīng)很齊全了，而且我們也能夠直觀地感受到小區(qū)的整體環(huán)境，因此在購(gòu)買二手房的時(shí)候，大家也可以到自己比較中意的小區(qū)附近多走一走，多看一看。
在實(shí)地考察的時(shí)候，大家首先要觀察到就是小區(qū)周圍的配套設(shè)施和環(huán)境。
我們可以仔細(xì)地觀察一下小區(qū)距離學(xué)校，醫(yī)院，菜市場(chǎng)，超市等地方有多遠(yuǎn)，平時(shí)出行的時(shí)候是否方便。
另外也需要關(guān)注一下小區(qū)內(nèi)部的相關(guān)配套設(shè)施，以及小區(qū)的安全性，整潔度，小區(qū)物業(yè)人員的服務(wù)態(tài)度，小區(qū)的綠化等，提前了解清楚，在我們?nèi)胱〉臅r(shí)候也會(huì)更方便一點(diǎn)。
其次在實(shí)地考察的時(shí)候，大家可以和小區(qū)的業(yè)主聊一聊。
通過(guò)和小區(qū)原有的業(yè)主聊天，我們可以更直觀地感受到小區(qū)的相關(guān)物業(yè)服務(wù)，以及他們的居住體驗(yàn)，同時(shí)也可以感受到小區(qū)整體的居住范圍。
另外在實(shí)地考察的時(shí)候，大家也需要注意一下小區(qū)的常住人口，看看小區(qū)的人口是否特別的混雜，尤其要注意一下小區(qū)的安保問(wèn)題，這都會(huì)直接影響到我們?nèi)蘸蟮纳睢?/p>
③綜合對(duì)比，選擇更適合自己的二手房
在購(gòu)買二手房的時(shí)候可能會(huì)有很多的選擇，而我們?cè)诮?jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的介紹和自己的實(shí)地考察之后，可以掌握這些二手房的相關(guān)優(yōu)缺點(diǎn)，大家可以將這些二手房放在一起進(jìn)行對(duì)比，選擇住一個(gè)更適合自己和家人居住的房子。
在此大家也需要明確一下自己和家人的居住需求：
如果是為了方便孩子上學(xué)的話，那么要優(yōu)先考慮學(xué)區(qū)房；
如果是為了方便老人居住的話，那么需要注意看一下小區(qū)周圍的相關(guān)醫(yī)療設(shè)施；
如果是為了方便上班的話，那么需要特別在意一下小區(qū)旁邊的交通是否足夠的便利。
在明確自己的需求之后，大家可以綜合地對(duì)比一下各個(gè)二手房的優(yōu)缺點(diǎn)，選擇一個(gè)更適合自己和家人居住的房子，可能我們無(wú)法買到完美的二手房，但卻可以選擇一個(gè)更適合自己的房子。
總結(jié)：
購(gòu)買二手房有很多需要我們特別注意的地方，如果大家打算購(gòu)買二手房的話，那就不要怕麻煩，一定要多花費(fèi)一點(diǎn)時(shí)間去了解，這樣自己在入住之后你也會(huì)更省心一些。
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