不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：權(quán)限不同，不動產(chǎn)權(quán)證不是永久的，而房產(chǎn)證是永久的；監(jiān)制機關(guān)不同，不動產(chǎn)權(quán)證書的監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部，房產(chǎn)證的監(jiān)制單位是中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部；權(quán)證編號不同，不動產(chǎn)權(quán)證書有兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號；房產(chǎn)證也有兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權(quán)證號。
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權(quán)限不同：不動產(chǎn)權(quán)證不是永久的，只要土地到期之后沒有續(xù)期，那么土地使用權(quán)和房產(chǎn)就會被國家無償收回；而房產(chǎn)證是永久的，只要房子不因為自然災害倒塌或者地使用權(quán)沒有過期。
監(jiān)制機關(guān)不同：不動產(chǎn)權(quán)證書的監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部，而房產(chǎn)證的監(jiān)制單位是中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部。
權(quán)證編號不同：不動產(chǎn)權(quán)證書有兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號；房產(chǎn)證也有兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權(quán)證號
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不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動產(chǎn)權(quán)證書。這標志著全國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。
房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
