一樓房屋在以前可以說是很“火”的，因?yàn)榭梢愿脑斐砷T面店使用，多種用途。
但是，隨著現(xiàn)在城市化建設(shè)的加快運(yùn)行和相關(guān)管理的完善，曾經(jīng)紅極一時(shí)的一樓房屋已經(jīng)被冷落了，特別是老小區(qū)的一樓就是更難售出了，這是為何呢？
今天齊家安安就來說說這方面的事，讓您知道當(dāng)下一樓房屋的真正優(yōu)劣勢(shì)在哪里。
先來看看，一樓房屋有哪些優(yōu)勢(shì)？
既然一樓曾經(jīng)很“火”，那就說明有著一定的優(yōu)勢(shì)，要不然是“火”不起來的。
為此，我們先來看下一樓的優(yōu)勢(shì)在哪里，也就是吸引人的地方在哪里？
1、一樓可以有“院子生活”
對(duì)于部分一樓來說，建造時(shí)就帶有院子，因?yàn)橐脖环Q為“院子生活”。
很多人從小就生活在城市的樓房里，特別向往有院子的生活，覺得山水田園真是浪漫極了！
因此，一樓的院子能實(shí)現(xiàn)他們很多的夢(mèng)想，自然就能吸引他們前來購買。
2、能懷舊以前農(nóng)村的生活
部分人小時(shí)間生活在農(nóng)村，雖然說后來的生活品質(zhì)得到了提升，也有一定的經(jīng)濟(jì)能力，可以在城市里安新家了。
但是，從小生活在農(nóng)村的習(xí)慣是很難改變的，特別是隨著年齡的增加，更希望在城市里可以有農(nóng)村的生活。
此時(shí)一樓就能實(shí)現(xiàn)，因?yàn)橐粯菚?huì)有院子，并且居住起來更加接地氣，符合農(nóng)村的生活方式。
3、用途可以改造
對(duì)于部分一樓房屋來說，當(dāng)初是住宅的人。但是隨著時(shí)間的推移，慢慢地就變成了商業(yè)用途的房屋，也就是所謂的門面房屋。
很多人購買一樓，就是覺得既可以用來居住，還可以用來做生意，屬于兩不誤，超方便。
4、出行方便
有些人在選購一樓時(shí)，就是考慮了自己退休后的生活，覺得那時(shí)候出行是最關(guān)鍵的問題。
而一樓是緊挨著地面的，出行是最方便的，所以很多人就是為了這個(gè)因素而選擇一樓的。
5、沒有水壓方面的擔(dān)憂
一般情況下，樓層越高供水越緊張，一樓的住戶肯定沒有關(guān)于水壓方面的擔(dān)憂。
對(duì)于這點(diǎn)來說，有些人深有感受，因?yàn)榧依锼畨翰蛔悖菬o法做到可以隨時(shí)洗澡的。所以在購買新房時(shí)，果斷地選擇了一樓。
再來說說，一樓為什么被“冷落”了，它的劣勢(shì)在哪里？
一樓有這么多優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，它的劣勢(shì)表現(xiàn)得也很明顯，特別是隨著當(dāng)下城市發(fā)展的加快進(jìn)行，劣勢(shì)表現(xiàn)得更加猛烈了，所以也就有了“窮買頂樓、傻買一樓”的說法。
為此，我也將一樓的劣勢(shì)一一列出，給想選購一樓的人士做個(gè)參考。
1、現(xiàn)在的一樓房屋價(jià)格真的很貴
“窮買一樓”的說法是以前，現(xiàn)在完全是反過來了，因?yàn)楝F(xiàn)在新房一樓真的很貴、非常貴。
部分地方一樓的房屋價(jià)格要比其它樓層高出30%左右，甚至還不允許貸款。
所以說，現(xiàn)在想要買一樓，得有足夠的經(jīng)濟(jì)能力，否則都是空談哦~
2、裝修費(fèi)用高
對(duì)于當(dāng)下的一樓房屋來說，不僅是房價(jià)高，裝修費(fèi)用也要高出其它樓層的。
因?yàn)椋舫?~10%的預(yù)算來裝修花園，花園里需要買買買的東西非常多。并且前幾年花園里有可能要經(jīng)常更換植物，花費(fèi)的時(shí)間和心力不可計(jì)數(shù)；其次，有送地下室的一樓，也要3~10%的預(yù)算；最后，就是一樓因?yàn)榭紤]到防潮因素，所以在防水和相關(guān)材料上也要多花錢。
總體來說，同樣面積的一樓房屋，就算沒有花園和地下室，裝修費(fèi)用都要高出3~10%。
3、通風(fēng)差、采光差
無論是高層小區(qū)，還是洋房小區(qū)，一樓的室內(nèi)通風(fēng)和采光都差，這是公認(rèn)的，而且還無法改變。
這是因?yàn)榫退銟情g距得到了提升，各樓棟之間的距離不小于樓層高度乘以0.7的系數(shù)；多層之間不小于6米等，但是一樓房屋還會(huì)受到小區(qū)綠化的影響，所以一樓的采光是很差的。室內(nèi)的采光也是很難的。
居住在一樓，想要讓室內(nèi)見到長時(shí)間的陽光，這就是一種奢望。并且因?yàn)橥L(fēng)差的原因，一樓潮濕還特別嚴(yán)重。
4、潮濕嚴(yán)重
由于一樓房屋通風(fēng)和采光都差的因素影響，所以一樓房屋室內(nèi)潮濕嚴(yán)重。在梅雨季節(jié)時(shí)，室內(nèi)不得不開啟除潮模式，也就是說除濕機(jī)是必備的小家電。
另外，由于一樓直接與地面接觸，所以會(huì)增加潮濕的系數(shù)，甚至還有可能會(huì)出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。
想知道一樓潮濕有多嚴(yán)重，可以在梅雨季節(jié)來看看，看看地面上和墻上的水珠，就明白了。
5、下水管道返水
居住在一樓最大的煩惱就是下水管道返水，這是所有居住在一樓業(yè)主總結(jié)出來的。
并且，這個(gè)問題還很難得到解決。有些，一樓就算是做了獨(dú)立下水管道，都得不到根治。
居住在一樓，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橄滤艿涝斐啥氯瑥膹N房里、衛(wèi)生間里、家返家返污水，那個(gè)畫面就不多說了，因?yàn)榇蠹叶级摹?/p>
6、有被淹的可能性
現(xiàn)在城市建設(shè)的加快，但排水系統(tǒng)卻很難跟上，所以會(huì)出現(xiàn)下暴雨后，出現(xiàn)內(nèi)澇現(xiàn)象。
一旦連續(xù)下雨，那么一樓房屋就有可能出現(xiàn)被淹的現(xiàn)象。因?yàn)榇藭r(shí)的一樓和沿街的門面房是沒有區(qū)別的，都是一樓。城市的雨水排不出去時(shí)，一樓就要被淹，就會(huì)受到相對(duì)應(yīng)的損失。
7、隱私和噪音
一樓的房屋會(huì)有隱私和噪音這兩件事，共同存在的。
特別是一樓外面如果是道路/停車位/健身器材……那就會(huì)更吵了，并且會(huì)有人看到家中，沒有隱私。
8、高空拋物
居住在一樓，想讓樓上鄰居一點(diǎn)不往上丟東西，這個(gè)真的非常困難的。
就算沒有高空拋物，至少會(huì)有高空扔煙頭、高空扔灰塵等不好的事件發(fā)生的。
所以說，這種事是防不勝防，無法避免的。
對(duì)于購買來說，除非你真的特別鐘意一樓，否則都不建議去購買，畢竟想住在一樓，是要有很強(qiáng)大的心理素質(zhì)的。
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