這兩年，房貸利率的不斷下降，給許多人增加了買房的機會。但是也有這么一部分人，面對生活壓力，實在無法支付高昂的房貸，不得不眼看著自己的房子“被逾期”。

據網上的相關數據統計，這兩年法拍房的數量暴增，2020年法拍房達到127萬套，疫情反反復復的2021年法拍房高達160多萬套，如今的2022年法拍房已超過300多萬套…

接下來，八塊錢網就和大家分享關于房貸逾期的多久會被起訴拍賣，拍賣后后續的房貸又該怎么處理，干貨滿滿，買房人可以收藏！

一、房貸逾期第一步：催債

并不是在房貸逾期的第一時間，銀行就進行拍賣，而是會經過一系列的“催債”

房貸逾期后，首先銀行會向你發送要求及時付款的通知函，如果一段時間還沒付，銀行有時候也會直接從開發商的保證金賬戶直接扣除你逾期的貸款。

這時候，開發商可能也會給你發及時付款的通知函、催款函、律師函，因為在房屋尚未辦理產權證和抵押權證的情況下，開發商一般是要對房貸承擔擔保責任的。

二、房貸逾期的第二步：拍賣

在銀行和開發商輪流發函的下，相當于給了你一個緩沖期，這段時間內如果你沒有及時把貸款還進去，銀行可能直接起訴你和開發商。

這個階段房子才會進行被拍賣，原因就是開發商有兩種行為可以保護自己的權益：一種是主張擔保責任已經免除，不承擔擔保責任；另一種就是和銀行協商，先讓銀行去拍賣房子，不夠的開發商再兜底賠償。

三、拍賣后，后續的房貸還要還嗎？

拍賣過程中，房子一般都是低于市場價成交，第一次沒拍賣成，就打八折，依次減價，直至拍賣成功，法院發出成交確認書，房子就不是你的了。

最終拍賣款扣除執行費、拍賣費等，優先還給銀行，有剩下的再還給你，但基本可以說沒有剩余了。

以下是拍賣的全流程： 把房屋預告登記、合同備案登記給注銷掉，這個過程不需要你配合了，法院發個協助執行通知書到不動產登記中心就可以完成

完成一切手續后，房子就與你無關了，也不用償還后續的貸款。

在最后，小編建議大家在買房的時候，計劃長遠的將來，量力而行，選擇自己能夠接受的月供和首付，避免走到供斷這一步。

以上就是全部的內容了，有任何關于房貸的問題都可以私信小編，小編隨時在后臺解決大家的問題。