空置一年以上的房子要交物業費。物業費針對的是房子，并不是單指為某些業主個體服務所收取的費用。不是以某些業主是否享受了某些直接的服務項目來確定，如果不按時交納或不交納拖欠物業管理費，最終損害的是絕大部分業主的合法權益。
根據《城市住宅小區物業管理服務辦法》和《物業管理條例》的規定，業主有按時交納物業管理費的義務，在交房后業主就必須交納這筆費用。
交物業費享受什么服務
交物業費可以享受公用設施管理服務、治安管理服務和交通車輛管理服務。具體內容如下：
1、公用設施管理
日常用水用電都離不開小區的公共設施，而小區的這些公共設施都是由物業公司在負責管理的。物業提供的服務包括了對小區內公用設施的管理，通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施進行定期的檢查和維修，如果購房者交了物業費的話，物業公司才能夠正常安排人員進行管理。
2、治安管理
基本上所有的小區都有門衛和巡邏的保安，這些都是為了小區的安全才設置的。小區的治安如何跟物業公司的管理有很大的關系。住在小區里面，人身安全和財產安全有很大一部分都是交給了物業公司的，另外房屋建筑及其設備設施的安全管理，同時制定出完善的安全制度并落實。
3、交通車輛管理
買房子的時候大家都會觀察小區的交通情況，小區的交通情況分為內部交通和外部交通，而小區的內部交通就是交給物業公司在管理的。一些規模比較大的小區，小區內還會設置一些車輛通道，車輛就會進入小區內部，為避免造成混亂，房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理物業公司都要負責，并進行合理安排，若是小區業主找不到停車位就可以找物業解決。
