住房公積金有房貸可以提取。只要符合相應的條件,住房公積金有房貸是可以提取的。住房公積金一般在辦理了房貸一年以后就可以辦理提取業務了。但是不同的地區可能會在細節上有不同的要求,所以具體的情況要根據具體的規定為準。另外就是公積金提取的額度是不能超過賬戶的余額的,一般只能取走1年內所交的月供的金額。
個人住房公積金賬戶的余額可以用于住房,比如購房、建房、大修自有住房等都可以申請提取住房公積金,另外部分地區對于租房居住的,在滿足條件的情況下可以提前住房公積金,若公積金繳存者有貸款買房,還可以申請提取住房公積金用于償還住房貸款本息。
注意如果用戶用住房公積金辦理的房貸,且房貸未結清,住房公積金的余額扣除計算貸款額度后,沒有多余的余額,那就不能進行提取。
住房公積金提取還貸有哪些方式
1、一次性還款法是指用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后,借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計算的月還款額繼續按月還款。
2、停還若干月法是指用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后,根據提取的公積金余額與當前月還款額的倍數取整后停還相應月數,停還月數不得超過12個月(即使提取還貸的公積金余額大于12個月的月還款額,停還月數也不得超過12個月)。停還結束后借款人需繼續按月還款。停還期內產生的欠息,不收罰息,不計復利,在停還結束后的月還款中逐月扣還。
3、逐月還款法是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時,委托人應及時補足其還款金額。
客戶采用一次性還款法和停還若干月法,每年只可提取一次住房公積金用于還貸,具體時間以《委托書》的約定為準,提取金額不超過劃款時住房公積金貸款和商業性住房貸款的貸款本金余額及利息之和。而采用逐月還款法,每月可提取一次住房公積金用于歸還當月貸款,提取金額不超過劃款時當月歸還的住房公積金貸款和商業性住房貸款的本息之和。