在過去幾十年，房地產(chǎn)可以說是一個非常好的投資選擇，而且隨著房價不斷上漲，隨隨便便買一套房子都能賺得盆滿缽滿。在這種情況下，人們只要手中有多余的閑錢，基本都會選擇用于買房，畢竟的確有人僅靠買房就實(shí)現(xiàn)了財富自由。
不過，這都是過去的事了，從去年的房地產(chǎn)發(fā)展情況來看，我國房地產(chǎn)發(fā)生了根本性變化，至少現(xiàn)在已經(jīng)沒有人敢隨隨便便投資買房了，甚至曾經(jīng)擁有多套房產(chǎn)的人都在拋售房產(chǎn)，著實(shí)令人感到唏噓。那么，為什么房地產(chǎn)會發(fā)生這樣的變局呢？窮人還有必要著急買房嗎？對此，內(nèi)行人給出答案，一起往下看看吧。
一、房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
其實(shí)，不管是在過去，還是現(xiàn)在，通常只有一些有錢人才能看清行業(yè)的發(fā)展趨勢，普通人只能看到有錢人想讓我們看到的部分。正因如此，很多普通人容易被表現(xiàn)所迷惑。
就拿房地產(chǎn)行業(yè)來說，好比一艘快要沉掉的船，不管你是坐在頭等艙還是普通艙都需要面臨危險，唯一能夠確保自己安全的方式就是離開，而現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)就像這艘快要沉掉的船一樣。
當(dāng)然，只要這艘船還沒有徹底沉掉，那么在這艘船上的人肯定都會有一定的價值，畢竟總有人看不清楚事情的本質(zhì)。其實(shí)，從近年來我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展情況就能看出，我國現(xiàn)在的商品房數(shù)量已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過居民對住房的需求，基本處于飽和狀態(tài)了，這才導(dǎo)致出現(xiàn)房子空置率高，有房賣不出的現(xiàn)象。
二、房價下跌的原因
之所以現(xiàn)在房價出現(xiàn)下跌，其主要還是受國家調(diào)控的影響。但是一旦下降房價，那么將影響整個房地產(chǎn)市場發(fā)展，部分小的開發(fā)商可能會因為資金運(yùn)行不過來而走向倒閉。
可當(dāng)前我國并不希望房地產(chǎn)再出現(xiàn)漲價的情況，因為這會讓老百姓的生活經(jīng)濟(jì)壓力提高。但同時也不希望房價下跌，因為這會給大家?guī)硇膽B(tài)方面的危害，畢竟房地產(chǎn)不是一個人的事。
不過，根據(jù)目前房地產(chǎn)發(fā)展情況來看，我國房價遲早都會往下降，因為現(xiàn)在基本上每家每戶都擁有了商品房，而且在經(jīng)濟(jì)情況不允許的情況下，也不會再考慮購買第二套房。
再加上受公共衛(wèi)生事件等多方面因素的影響，不少人面臨失業(yè)減薪的情況，同時物價也在不斷上漲。在這種大環(huán)境下，人們買房通常是剛需，不會再選擇投資買房了。
三、窮人還用著急買房嗎？
如果是剛需買房，是可以考慮買房的，畢竟一個人想要組建一個家庭，擁有一套房子在居住方面的感受肯定是不一樣的，能夠滿足日常生活需求以及生活的幸福感。但是如果不著急買房，其實(shí)可以再等一段時間，萬一房價繼續(xù)下跌，那么到時候買房就相對比較容易些。
但如果是想要通過投資買房獲得更多的財富，那么是不太建議的。因為在如今的房地產(chǎn)環(huán)境下，投資買房很可能沒有獲得紅利，反而還有可能砸到手中，如果未來再出現(xiàn)房價下跌，那么可能會造成自身利益損失。
總之，我國房地產(chǎn)市場供大于求已經(jīng)成為事實(shí)，而房價會出現(xiàn)下跌也是一種大趨勢。因此，在這種情況下，有錢人肯定會逐步遠(yuǎn)離房地產(chǎn)，而窮人其實(shí)也沒有必要著急買房，畢竟房子在未來很可能會慢慢變得不值錢。
